El precio de la vivienda crece casi cuatro veces más que los sueldos

Málaga

El precio del metro cuadrado de un piso ha crecido casi cuatro veces más que los sueldos en las dos últimas décadas en Málaga. Es el resultado de comparar la evolución de los precios de la vivienda, según datos recopilados por el Observatorio Municipal de Medio Ambiente Urbano (OMAU) y de los salarios recogidos por la Agencia Tributaria 1999 y 2019, los últimos datos disponibles por Hacienda.

A tenor de esas cifras, el coste del metro cuadrado de la vivienda se ha triplicado en 20 años: de 892 euros a finales de la década de los noventa se pasó a 3.011 euros en 2019. Mientras, los sueldos han crecido bastante menos en ese periodo: un 60 por ciento, con lo que han pasado de 10.737 euros a 17.390 de media al año.

Los datos del OMAU (entidad dependiente del ayuntamiento de Málaga), recogidos en su Informe inmobiliario sobre el tercer trimestre, abarcan desde 1980 hasta la actualidad y desvelan que el metro cuadrado de un piso cuesta ahora 13.9 veces más que en ese año en la ciudad, cuando el coste era de 240 euros. También indican que la vivienda, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, ha recobrado su valor en Málaga, marca récord con 3.336 euros por metro cuadrado y se sitúa este 2021 por encima de los años del boom del ladrillo a pesar de la pandemia.

Y en este contexto, división de opiniones en la provincia entre los que creen que la ley que plantea el Gobierno central para intervenir en los precios del alquiler de la vivienda es "necesaria" y aquellos que sostienen que, lejos de mejorar la situación, provocará un "aumento de los precios". De cualquier modo, su aplicación dependerá de las comunidades autónomas y desde el Consejo General de Economistas de España, el vicepresidente de la comisión financiera de este órgano, Antonio Pedraza, se muestra convencido de que no se aplicará en Andalucía y sostiene que esta medida ha provocado el efecto contrario en aquellas zonas en las que se ha aplicado, como Alemania o Cataluña. Por su parte, defiende la necesidad de adoptar medidas para contener la subida de los alquileres el profesor de Trabajo Social de la Universidad de Málaga, Rafael Arredondo, como una "obligación" de las administraciones con objeto de garantizar el acceso a la vivienda.