Ya es posible conocer de forma fiable el valor de tu vivienda

Pamplona

¿Cuánto vale mi vivienda? Los propietarios de una vivienda se enfrentan a esta cuestión, sin saber muy bien qué aspectos han de tener en cuenta para encontrar el precio idóneo para su casa. Los principales errores son precios por debajo de mercado, por lo que perderemos la oportunidad de sacar el mejor rendimiento, o cifras demasiado altas, que dejan nuestra vivienda fuera del interés de los compradores y alargan excesivamente el proceso de venta.

Pero no todo se reduce al precio. Los procesos de venta suponen la gestión de documentación, la publicación de anuncios de calidad, etc. Estos elementos marcarán también la pauta a la hora de identificar el mejor precio para vender dentro de los plazos que necesitamos.

¿Y cómo valorar correctamente entonces nuestra vivienda? DDC Gestión Inmobiliaria, agencia ubicada en Mutilva y con experiencia en la gestión de propiedades en toda Navarra, está ofreciendo una hora de asesoría gratuita en la que resolver cuestiones como esta y otras tantas que surgen antes de vender una vivienda. ¿Cuánto habrá aumentado su valor? ¿El precio será el necesario para comprar mi nuevo hogar? ¿Qué impuestos o gastos deberé contemplar?

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¿Qué factores influyen y cómo puedo vender mejor?

Esta hora de asesoría nos permitirá tener una panorámica real del mercado, adaptada a nuestro hogar. Dentro del análisis realizado por su equipo de asesores, se tienen en cuenta aspectos internos como la tipología (chalet, piso, dúplex…), la altura, el tamaño, el número de estancias o la ubicación entre otros. También se estudia la ubicación, el año de construcción del edificio y el estado general de la vivienda, así como el año de la última reforma si es que la hubiera.

En cuanto a factores externos se valoran cuestiones como la competencia de otros pisos disponibles, nuevas promociones que puedan rivalizar con el piso o los precios de venta final de inmuebles similares que se han adquirido en los últimos meses.

Además, a la hora de fijar los precios, no solo se pone el foco en los factores internos y externos, sino también en aspectos como la publicación en los distintos portales inmobiliarios, o la preparación de fotos de calidad que hagan justicia al inmueble.

Documentación necesaria, procesos y el mejor precio final

Por último, la asesoría con el equipo de DDC Gestión Inmobiliaria incluye un informe pormenorizado del proceso. Así podremos disfrutar de una vista general de aspectos básicos para todas las viviendas (Certificado energético, nota simple, cédula de habitabilidad, certificado de pago de la comunidad de vecinos…), así como de los específicos para la venta de viviendas VPO o VPT, heredadas u otras excepciones, de obligado cumplimiento y que habrá que tomar en consideración.

En este mismo análisis final, nos ofrecerán información detallada acerca de cuestiones fiscales, como pueden ser los gastos de cancelación de hipoteca, los impuestos derivados de la operación, o los documentos que serán necesarios para formalizar la compraventa ante notario.

Para solicitar esa asesoría presencial de forma gratuita en sus oficinas de Mutilva, los propietarios sólo tienen que contactar con DDC Gestión Inmobiliaria, a través del teléfono  948 15 36 09 o el formulario web: https://www.inmoddc.es/asesoria-gratuita/