Así es el proyecto para Punta Zorroza: parques, zonas residenciales y cuatro puentes

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El jurado ha considerado que la propuesta ganadora parte de unas premisas muy interesantes, tanto en materia de diseño urbano como de distribución de usos urbanísticos y también en la introducción de conceptos como la movilidad y la sostenibilidad. Además, señala como su principal virtud “la permeabilidad con el agua, tanto en los espacios libres como en el tejido residencial”.

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Así, se considera que ‘LotURA’ genera un desarrollo urbano capaz de convertir a Punta Zorrotza en un barrio “reconocible y adecuado en cuanto a su escala”.

La propuesta del equipo IDOM se divide en cinco áreas con un carácter e identidad propia, pero complementarias entre sí:

• Anillo Verde, ya que promueve el aprovechamiento del espacio público en la ribera de la Ría del Nervión y el Cadagua. En total, se reservan 58.126 metros cuadrados para zonas verdes y contempla cuestiones como el respeto a la vegetación y ecosistema existente en la ribera del Cadagua, la regeneración del dique, parcelas de huerto urbano, ejes verdes permeables –que disminuyan el efecto isla de calor y acerquen la naturaleza a la ciudad– y bancadas de conexión con la Ría, que favorecerían el desarrollo de eventos al aire libre.
• La Punta, donde se ubicaría el hub audiovisual, cultural y otros usos terciarios (41.494 metros cuadrados). En este entorno se desarrollarían las actividades audiovisuales pero también habría espacios para centros culturales y artísticos. Se plantea la rehabilitación de tres pabellones industriales existentes, sobre los que se diseñarían áreas de expansión, en las que localizar las oficinas, camerinos y demás servicios vinculados. Uno de los edificios protegidos, el ‘chalet’, se rehabilitaría para destinarse a usos educativos vinculados a temáticas audiovisuales.
• Espacio residencial, con más de 200.000 metros cuadrados reservados en el área central del ámbito. Este espacio se vinculará al entorno natural ya que los edificios, ordenados en forma de hileras con diferentes alturas, permitirán la creación de zonas con terrazas ajardinadas, a partir del escalonamiento hacia los cauces fluviales.
• Espacio comercial y equipamientos Se plantea una actividad económica diseminada, entre el hub audiovisual, podios comerciales (sobre el eje principal de conexión) y las plantas bajas de los edificios residenciales, además de los usos comerciales que pueda albergar el edificio de Molinos Vascos tras su oportuna rehabilitación. Además, se proponen más de 50.000 metros cuadrados para equipamientos, concentrados en su mayoría al sur, es decir, cercanos al barrio consolidado de Zorrotza. Específicamente se proponen dos equipamientos docentes, una escuela y una guardería, además de un alojamiento dotacional y un equipamiento deportivo de más de 7.000 metros cuadrados concebido como un edificio-paisaje, con una cubierta por la que se pueda caminar. Este eje equipamental, la nueva estación soterrada y los espacios libres aledaños, fomentarán la integración de ambos barrios. Adicionalmente, en el área central se propone un centro de salud, de más de 5.000 metros cuadrados, y un equipamiento socio-cultural en La Punta (16.150 metros cuadrados).

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• Patrimonio. Se apuesta por la regeneración y puesta en valor de las edificaciones protegidas, integrándolas en el entorno mediante actividades comerciales, culturales y educativas. Así, se apuesta por la conservación del antiguo ferrocarril (por medio de un eje de movilidad sostenible) y la rehabilitación de las edificaciones protegidas.
• Molinos Vascos, espacio comercial y hotelero.
• Talleres de Zorrotza, formarán parte del equipo cultural propuesto para La Punta.
• El ‘chalet’, como centro de formación audiovisual.
• El Puente de Alzola será rehabilitado con un posible recorrido peatonal de conexión hacia Burtzeña.

A nivel general, se prioriza la movilidad peatonal y en bicicleta, generando amplias aceras y espacios accesibles para todas las personas e interconectados con el transporte público. Se plantean también cuatro puentes, tres de tránsito mixto (con Elorrieta, Zorrotzaurre y Burtzeña) y uno peatonal (con Burtzeña).

Mención especial merecen los aspectos de sostenibilidad y cambio climático. En la propuesta ganadora se proponen tejados activos (se usarán como terrazas ajardinadas, miradores y como generadores de energía con paneles fotovoltaicos), se harán parques inundables (a través de tanques de tormentas), se proponen materiales renovables y de bajo impacto ambiental para el desarrollo de las edificaciones; y, en total, el 47 % del ámbito se destinaría a espacios libres y zonas verdes, que mejoren la absorción de la radiación y disminuyan el efecto isla de calor (anillo verde, ejes permeables, parques urbanos…).