Rectificación o compromiso: el Ayuntamiento zanja el futuro de Loiola sin vivienda libre

San Sebastián

El Ayuntamiento de San Sebastián ha confirmado que el total de las 1.700 viviendas proyectadas en los terrenos de los cuarteles de Loiola será de carácter público. Así lo anunció en el último pleno municipal la delegada de Urbanismo, Nekane Arzallus, quien subrayó que se trata de una decisión “firme” y en línea con las prioridades del consistorio ante la creciente dificultad de acceso a la vivienda en la ciudad.

La operación urbanística de Loiola, una de las más ambiciosas de las últimas décadas, ha estado rodeada de especulación sobre el porcentaje de vivienda libre y protegida. Inicialmente se manejaba una estimación del 60% libre y 40% protegida para la valoración económica de los terrenos, pero desde el gobierno municipal se insiste en que dicha proporción no condicionaba la ejecución final del proyecto. Finalmente, se ha optado por dedicar el 100% de las viviendas al mercado protegido, ya sea en régimen de alquiler o venta tasada.

Los distintos grupos políticos han valorado el anuncio con matices. EH Bildu ha celebrado la medida como una “rectificación positiva” que responde a sus demandas históricas, aunque ha reclamado que parte de estas viviendas sean de alquiler con precios vinculados a los ingresos de las familias. Desde el Partido Socialista se ha respaldado la decisión, aunque advierten de que no debe ser la única acción en política de vivienda y que hay que seguir trabajando a corto plazo. El Partido Popular, por su parte, ha pedido más transparencia sobre los criterios técnicos y económicos que han sustentado esta determinación.

La operación en Loiola no será inmediata: el acuerdo con Defensa establece un periodo de transición de hasta cuatro años para el traslado de los militares. Aun así, el consistorio defiende la necesidad de avanzar en planificación y proyectos de urbanización. Además, se alinea con las nuevas medidas urgentes de vivienda que el Parlamento Vasco ha comenzado a impulsar, especialmente en lo relativo a agilizar trámites y controlar la proliferación de pisos turísticos.

El debate también ha servido para reabrir la discusión sobre el modelo de vivienda tasada y su idoneidad en régimen de alquiler, algo que desde EH Bildu consideran fundamental para ampliar el acceso a sectores que no califican para vivienda social pero tampoco pueden asumir precios de mercado. El Ayuntamiento, en cambio, defiende el modelo de venta bajo derecho de superficie como fórmula más estable.

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