El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Donostia impulsan la construcción de 98 viviendas protegidas en Ciudad Jardín

El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián han sellado hoy un acuerdo clave para activar la construcción de 98 viviendas protegidas en el ámbito de Ciudad Jardín, en el barrio de Loiola. El convenio, firmado por el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde de la ciudad, Eneko Goia, supone la cesión gratuita de dos parcelas municipales al Ejecutivo autonómico, marcando un nuevo hito en la estrategia compartida para ampliar el parque público de vivienda.

La operación, que será gestionada a través de la sociedad pública Visesa, contempla la edificación de 63 viviendas de protección social en régimen general y 35 viviendas tasadas de régimen autonómico, en una superficie total de 2.700 metros cuadrados. Las parcelas se ubican en el corazón del nuevo desarrollo urbanístico de Ciudad Jardín, un proyecto concebido bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y consumo casi nulo.

El inicio de las obras está previsto para mediados de 2026, coincidiendo con otro de los proyectos clave de la ciudad: los 83 alojamientos dotacionales en Riberas de Loiola. Esta actuación forma parte de una hoja de ruta conjunta que prevé más de 1.350 nuevas viviendas y alojamientos públicos a corto y medio plazo en distintos puntos de Donostia.

Durante el acto de firma, Denis Itxaso ha subrayado que “vivir en Donostia volverá a ser posible para quienes hoy se ven expulsados del mercado por falta de alternativas asequibles”, y ha defendido la necesidad de "romper las barreras de acceso a una vivienda digna para las clases medias y trabajadoras". Además, ha destacado que la promoción en Ciudad Jardín es solo “una de las piezas” de una estrategia ambiciosa que incluye, entre otras, 500 viviendas en Playa de Vías, 400 en Txomin-Enea II, 98 en Campos Elíseos-Martutene y 180 en Morlans.

Asimismo, el alcalde ha apuntado que la regeneración del eje del Urumea se verá reforzada con el futuro desarrollo en los terrenos de los antiguos Cuarteles de Loiola, recientemente adquiridos, que se integrarán plenamente con los barrios de Loiola y Ciudad Jardín, creando una nueva centralidad urbana con mejores conexiones y servicios.

El convenio firmado hoy también incluye medidas para favorecer la viabilidad del proyecto, como la exención de tasas municipales y la bonificación del 95% del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). Esta iniciativa se enmarca dentro del plan de acción trianual acordado entre ambas administraciones para frenar el tensionamiento del mercado residencial en la ciudad, tras la declaración de Donostia como zona tensionada el pasado 14 de mayo.