Vivir en Bilbao o Donostia: el alto coste del alquiler lleva a más familias a buscar alternativas
Con precios que superan los 2.000 € en zonas céntricas, la búsqueda de vivienda se traslada a localidades cercanas, donde la oferta empieza a reducirse
Miguel de los Toyos, viceconsejero de vivienda, sobre alquileres en Euskadi
San Sebastián
El precio del alquiler en Euskadi sigue en aumento, especialmente en ciudades como Donostia y Bilbao. Ante esta situación, cada vez más personas optan por mudarse a municipios del entorno, en busca de precios algo más accesibles. La tendencia está reconfigurando el mapa residencial de Bizkaia y Gipuzkoa.
De las capitales a los pueblos del entorno
En comarcas como Uribe Kosta o la Margen Derecha, la demanda de vivienda en alquiler es alta. Su buena calidad de vida, las conexiones de transporte público y los servicios disponibles hacen de estas zonas una alternativa real para quienes no pueden permitirse seguir en las capitales. Según datos de portales como Idealista o Fotocasa, actualmente hay 98 pisos en alquiler en la Margen Derecha, 62 en Uribe Kosta y 36 en la Margen Izquierda.
"Nuestro gran reto es que la puesta en el mercado de vivienda en alquiler sea a través de las políticas públicas de vivienda y la promoción de vivienda pública protegida en alquiler. Es lo que va a hacer que crezcan los parques de vivienda tanto en los municipios declarados tensionados como en los no tensionados" explica en SER Euskadi el viceconsejero de vivienda, Miguel de los Toyos.
Miguel de los Toyos, viceconsejero de vivienda, sobre alquileres en Euskadi
El caso de Gipuzkoa
En Gipuzkoa, la situación es particular. Municipios como Hernani, Rentería o Lasarte-Oria no encajan del todo en el perfil de ciudad dormitorio. Aunque existe movilidad laboral hacia San Sebastián, estos pueblos cuentan con actividad económica propia, tejido industrial y servicios locales consolidados.
“Hablamos de localidades con personalidad propia. Los movimientos pendulares existen, porque no todo el mundo vive donde trabaja, pero no se pueden calificar como ciudades dormitorio”, señala José Luis Polo, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI).
José Luis Polo, presidente de los API en Gipuzkoa, sobre las ciudades dormitorio
Los precios en cifras
- Donostia: Entre 1.500 y 2.500 euros/mes por un piso de 2 o 3 habitaciones en zona céntrica o media.
- Hernani y Lasarte-Oria: Entre 1.000 y 1.100 euros/mes.
- Astigarraga: Ligeramente por debajo, dependiendo del área.
- Bilbao: Entre 1.300 y 1.500 euros/mes por un piso en condiciones básicas.
- Leioa: En torno a los 1.200 euros/mes.
Álava: estabilidad y poca dispersión
Álava, en cambio, muestra un panorama diferente. La mayoría de quienes buscan vivienda optan por quedarse en Vitoria, donde los precios siguen siendo más estables y el desarrollo urbano ha sido más equilibrado. Además, la falta de conexión eficiente con los pueblos cercanos frena la expansión de zonas dormitorio.