Casi 1.000 euros de diferencia por metro cuadrado separan la zona alta y baja de Sestao

Bilbao

En el mercado de la vivienda, Sestao destaca por una marcada brecha de precios, con una diferencia que roza los casi 1.000 euros por metro cuadrado entre la zona alta y la zona baja del municipio. Sestao, que cuenta con algo más de 27.000 habitantes, se encuentra rodeado de localidades con una renta más elevada, como Portugalete o Barakaldo; localidades en las que las viviendas comienzan a venderse desde los 165.000 euros.

Aun así, este municipio situado junto a la ría no se queda atrás, tal y como señalan agentes inmobiliarios de la zona como ARD, que indican que una vivienda en el área de El Kasco, la más céntrica del municipio, puede alcanzar los 2.900 euros por metro cuadrado. Se trata en su mayoría de pisos con una superficie media de 70 metros cuadrados que se venden sin parking, sin trastero y, en muchos casos, sin ascensor.

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El precio por metro cuadrado en la zona baja del municipio se sitúa en torno a los 2.100 euros donde muchas de esas viviendas situadas en calles como Txabarri o en las inmediaciones de la estación de La Iberia conservan todavía estructuras de madera. “Esta es una vivienda de segunda mano que hace 18 años era una lonja. Tiene 65 metros cuadrados, estaba para entrar a vivir y encajaba con nuestro límite de pagar un máximo de 175.000 euros”, explica Laura, una joven cántabra que hace cuatro meses adquirió un piso en la calle Sotera de la Mier, en Sestao.

Laura, una joven cántabra

“Nos conocimos en Cantabria, donde ambos vivíamos, pero a mi pareja le concedieron las prácticas de enfermería en Bizkaia y decidimos mudarnos al lugar donde él había nacido. A mí no me hubiera importado irme a Barakaldo, Santurtzi o Portugalete, pero no encontrábamos nada que se ajustara a nuestro presupuesto. Teníamos claro que no queríamos salir de la Margen Izquierda, él tiene arraigo en Sestao”, continúa diciendo Laura.

Tras dos años de búsqueda, y después de un intento de estafa a través de un portal inmobiliario, en octubre de 2025 apareció esta oportunidad que no dejaron pasar ni 24 horas. “Fuimos la primera pareja en verla, después venía otra pareja joven. Firmamos un contrato de arras en cuanto vimos el piso”, cuenta Laura, quien paga una hipoteca de 515 euros mensuales y confía en que esta vivienda sea un “piso trampolín”.

Tras Bilbao, Getxo, Barakaldo y ahora Sestao, el programa 'Hoy por Hoy Bilbao-Bizkaia' continua su recorrido por Bizkaia para conocer la realidad del territorio en lo que a materia inmobiliaria se refiere. Según el último sociómetro foral dado a conocer en enero, la vivienda se consolida como el principal problema del territorio y amplía su peso: pasa del 53 % en julio de 2025 al 61 % en el estudio más reciente, confirmándose como una preocupación estructural y transversal a todas las edades.

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