Bilbao lanza un plan para renovar 505 viviendas en Iturrigorri-Peñascal con ayudas de hasta el 55%
Surbisa actuará durante una década en uno de los barrios con menor renta y edificios más envejecidos de la ciudad
Bilbao impulsa la rehabilitación de Iturrigorri-Peñascal: ayudas de hasta el 55% para renovar 505 viviendas
El código iframe se ha copiado en el portapapeles
El Ayuntamiento de Bilbao ha puesto el foco en Iturrigorri-Peñascal con un plan de rehabilitación integral que aspira a transformar más de medio millar de viviendas. La intervención, que se prolongará hasta diez años, busca mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y la calidad de vida en un barrio donde gran parte del parque residencial supera ya los 45 años.
Un barrio prioritario para la regeneración urbana
La Sociedad para la Rehabilitación Urbana (Surbisa) ampliará su radio de actuación a este enclave tras su declaración como Área de Rehabilitación Protegida por parte del Gobierno vasco, a petición municipal. El acuerdo se elevará al pleno de febrero para su aprobación definitiva.
El diagnóstico realizado identifica 58 edificios y 505 viviendas no incluidos en otras transformaciones urbanísticas, repartidos entre Gardeazabal, Camino Peñascal e Iturrigorribidea. El objetivo es que estas comunidades puedan acometer obras que eleven las condiciones del parque residencial y reduzcan las desigualdades urbanas.
Edificios envejecidos y con problemas de accesibilidad
El estudio revela una fotografía clara del barrio: construcciones levantadas principalmente entre los años 60 y 80, con un estado de conservación considerado regular.
Solo el 17,24% de los edificios dispone de ascensor, ocho presentan subsanaciones pendientes y otros ocho ni siquiera cuentan con etiqueta energética. Además, la mayoría carece de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), un requisito clave para garantizar la seguridad estructural.
La implantación de sistemas de aislamiento térmico es aún testimonial, lo que evidencia el margen de mejora en eficiencia energética.
Subvenciones de más de la mitad del coste
Uno de los ejes del plan es el respaldo económico a las comunidades. Las personas propietarias podrán acceder a subvenciones a fondo perdido de hasta el 55% del coste de la rehabilitación —30% financiado por el Gobierno vasco y 25% por Surbisa—, porcentaje que se explica también por la situación socioeconómica del barrio.
El acompañamiento no será solo financiero. El programa incluye diagnóstico técnico, asesoramiento jurídico y administrativo, apoyo social y coordinación con administradores de fincas, además de ayuda para tramitar solicitudes y reunir documentación.
Ventanilla única y atención en el propio barrio
El modelo de intervención se basa en un sistema de “ventanilla única” para facilitar el acceso a la financiación y simplificar los trámites. Los equipos técnicos se desplazarán al propio barrio para atender a las comunidades y resolver dudas sobre obras individuales o colectivas.
El ritmo de las actuaciones dependerá de las decisiones de cada comunidad de propietarios, aunque el horizonte temporal previsto es de una década.
Cuatro décadas rehabilitando Bilbao
La ampliación hacia Iturrigorri-Peñascal se suma a una trayectoria iniciada en 1985, cuando Surbisa centró sus esfuerzos en la recuperación del Casco Viejo tras las inundaciones. Con el paso de los años, la intervención municipal se extendió a barrios como Bilbao La Vieja, Otxarkoaga, Irala, Olabeaga o Uretamendi, entre otros.
Ahora, el reto pasa por modernizar uno de los entornos más vulnerables de la ciudad y hacerlo desde una doble perspectiva: mejorar los edificios y reforzar la cohesión social.
