La búsqueda de vivienda más barata fuera de Bilbao eleva un 10% los precios en Amorebieta-Etxano e Igorre

Bilbao

Los municipios de Igorre y Amorebieta-Etxano han experimentado en el último año un incremento de hasta el 10% en el precio de compra de vivienda. Según los profesionales del sector, este incremento responde al creciente interés de quienes buscan trasladarse a localidades del Duranguesado, atraídos por viviendas más amplias —con una media de unos 80 metros cuadrados— y precios más asequibles en comparación con municipios más cercanos a Bilbao. A ello se suma la preferencia por un entorno más tranquilo y natural

Actualmente, el precio de la vivienda de segunda mano se sitúa entre los 2.200 y 2.775 euros por metro cuadrado en Amorebieta, mientras que en Igorre ronda los 1.900 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, en el caso de la vivienda nueva, los precios son notablemente más elevados. Según datos de la inmobiliaria Larrea, el coste aumenta aproximadamente en 1.000 euros por metro cuadrado respecto a la segunda mano en ambos municipios.

El alquiler supera ya la hipoteca

Y si hablamos del alquiler, al igual que ocurre en la mayoría de municipios analizados hasta ahora en 'Hoy por Hoy Bilbao-Bizkaia', la oferta es muy escasa. En Amorebieta-Etxano, el precio medio se sitúa en torno a los 850 euros mensuales, lo que está llevando a jóvenes como Elena a plantearse dar el salto al mercado de compra.

Alquilar en Amorebieta:

• Sin garaje ni ascensor: entre 700 y 725 euros
• Sin garaje pero con ascensor: unos 750 euros
• Piso con garaje y ascensor: alrededor de 850 euros

Alquilar en Igorre:

• Viviendas más sencillas: desde 550 euros
• Opciones más completas: entre 650 y 700 euros

"Mi casero me iba a subir la hipoteca y me salía igual o incluso menos comprarme una vivienda", comienza explicando esta joven de 28 años, que hace unos meses compró un piso de unos 80 metros cuadrados en el centro de Amorebieta-Etxano por 260.000 euros.

"Tengo un trabajo estable y podía permitirme yo sola pagar la hipoteca; sin embargo, para la entrada del piso me tuvieron que ayudar mis padres. De los 70.000 euros iniciales, ellos aportaron la mitad", explica Elena, que todavía no ha entrado a vivir allí, ya que necesita realizar una inversión adicional de unos 20.000 euros en la vivienda al tratarse de un inmueble de segunda mano.

Zonas más demandadas

En cuanto a las zonas más demandadas, en Amorebieta-Etxano destacan Aita Santiago, Jauregibarria, San Miguel y áreas con promociones recientes como Enrique Rentería. En Igorre, las preferencias se concentran en calles como Sabino Arana y Lehendakari Aguirre según Maite de la Inmobiliaria Larrea.

Explica la profesional que uno de los factores clave que está impulsando la demanda en esta zona es la buena conexión con Bilbao —a unos 20 o 25 minutos en transporte público—, así como la cercanía a Vitoria. Este equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida está atrayendo a nuevos residentes, aunque también está contribuyendo según Maite a tensionar aún más el mercado inmobiliario.

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