Arrasate, Pasaia y Zestoa pasan a ser zonas tensionadas
Ya son 13 las localidades en esta situación y Bergara, Deba, Oiartzun, Oñati y Orio podrían entrar en esta lista
Más de la mitad de los guipuzcoanos residen ya en zonas tensionadas debido a la incorporación de los municipios de Arrasate, Pasaia y Zestoa. Por ello y desde ahora, los tres municipios podrán activar un conjunto de medidas para contener los precios de alquiler, aumentar al oferta de vivienda asequible y reforzar la protección de la ciudadanía frente a las dificultades de acceso a la vivienda. En conjunto, los tres territorios contemplan la promoción de alrededor de 1.500 nuevas viviendas en los siguientes años, cifra que podría ascender hasta las 1.800.
De esta forma, ya son 13 las localidades que conforman esta lista: Errenteria, Zumaia, Lasarte-Oria, Irún, Donostia, Astigarraga, Usurbil, Hernani, Tolosa, Lezo, Arrasate, Pasaia y Zestoa. Sin embargo, los expedientes de Bergara, Deba, Oiartzun, Oñati y Orio se encuentran en tramitación y podrían engrosar la lista, lo que supondría el 64,2% de la población de Gipuzkoa, 465.585 habitantes.
La resolución entra en vigor este martes 28 de abril y tendrá una vigencia inicial de tres años. Con esta decisión, Euskadi supera ya los 40 municipios declarados como áreas tensionadas.
Qué implica ser zona tensionada
La declaración está recogida en el artículo 18 de la Ley de Vivienda y se aplica en aquellos municipios donde el acceso a una vivienda en alquiler presenta especiales dificultades por la evolución de precios o por la falta de oferta disponible.
En la práctica, este reconocimiento abre la puerta a medidas de contención de rentas y a nuevas reglas para la actualización y fijación de precios del alquiler, especialmente en contratos vinculados a grandes tenedores o nuevas incorporaciones al mercado.
Euskadi amplía el mapa de municipios con límites al alquiler
El País Vasco es una de las comunidades con mayor número de municipios incluidos en esta figura. Ya contaban con esta declaración ciudades como Bilbao, San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, además de localidades como Getxo, Basauri, Ermua, Zarautz, Hernani y Zumaia.
Con la incorporación de Arrasate, Pasaia y Zestoa, el mapa vasco de zonas tensionadas sigue creciendo en un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler y la presión sobre la vivienda disponible.
Por su parte, Basauri, Sopela, Urduliz, Gorliz, Bermeo, Lekeitio, y Elorrio están también en trámites para ser declaradas como zonas tensionadas. Así lo explicaba el Consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso.
Nuevo escenario para propietarios e inquilinos
La entrada en vigor de la medida supondrá cambios para propietarios, agencias e inquilinos en estos tres municipios, donde el comportamiento del mercado quedará sometido a los mecanismos de control previstos por la normativa estatal.