Hondarribia solicita formalmente al Gobierno Vasco la declaración de zona tensionada tras aprobar su plan de acción

La Junta de Gobierno Local ha aprobado de manera definitiva el Plan de Acción necesario para que Hondarribia sea reconocida oficialmente como zona de mercado residencial tensionado. Con este trámite concluido, el Consistorio remitirá ahora toda la documentación y la solicitud formal al Gobierno Vasco para que este apruebe el decreto correspondiente, culminando así un procedimiento administrativo que busca dar respuesta a la actual emergencia habitacional en el municipio.

Nuevas medidas tras el proceso de exposición pública

La aprobación definitiva llega tras un periodo de exposición pública que finalizó el pasado 13 de abril, durante el cual la ciudadanía, agentes sociales y grupos municipales presentaron diversas aportaciones. Según explican fuentes municipales, muchas de estas propuestas han coincidido con las líneas maestras ya trazadas en el borrador inicial, lo que a juicio del gobierno local refuerza la coherencia de su estrategia. El plan mantiene como ejes fundamentales la creación de ayudas al alquiler para jóvenes, el impulso a la rehabilitación del parque inmobiliario existente y la movilización de viviendas vacías para sacarlas al mercado.

Además de estas medidas, el documento final pone un énfasis especial en la promoción del desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para aumentar la oferta de alquiler asequible. El informe técnico elaborado tras las alegaciones subraya que el objetivo prioritario sigue siendo incrementar la accesibilidad a la vivienda en el menor plazo posible, utilizando la declaración de zona tensionada como una palanca para activar herramientas legales adicionales en colaboración con la administración autonómica.

Apuesta por el cohousing y nuevos modelos residenciales

Una de las novedades más destacadas que se han integrado en el plan definitivo es el refuerzo del análisis de modelos residenciales alternativos. Ante el notable envejecimiento de la población en Hondarribia, con un crecimiento significativo del colectivo mayor de 55 años, el Ayuntamiento ha decidido priorizar el estudio del cohousing y las viviendas compartidas. Estas fórmulas no solo buscan solucionar problemas de accesibilidad física, sino también combatir la soledad no deseada y fomentar redes de cuidados comunitarios.

Desde el gobierno municipal señalan que este análisis se abordará desde una perspectiva inclusiva que no se limite únicamente a las personas mayores, sino que también contemple soluciones para los jóvenes que buscan su primera emancipación. Aunque algunas de estas opciones, como el intercambio de viviendas, se mantienen por ahora como líneas de análisis futuro, el plan ya establece el impulso de equipamientos mixtos y una gestión pública más robusta de las viviendas en derecho de superficie.

Hacia un mercado inmobiliario más equilibrado en el Bidasoa

El diagnóstico previo realizado para sustentar esta solicitud reveló una brecha creciente entre el precio de la vivienda y la capacidad adquisitiva de los hondarribitarras. Entre los años 2018 y 2023, el precio medio del alquiler en la localidad experimentó una subida del 19,7%, superando en más de tres puntos el incremento del IPC en ese mismo periodo. La situación es aún más compleja en el mercado de compraventa, donde los precios se han encarecido un 25,5% en los últimos cinco años evaluados.

Con la remisión del plan al Gobierno Vasco, Hondarribia busca dotarse de herramientas sólidas para intervenir en un mercado que actualmente dificulta el arraigo de los vecinos en su propio municipio. El equipo de gobierno insiste en que la política de vivienda es una prioridad estratégica para la presente legislatura y que la colaboración entre administraciones será la pieza clave para garantizar el derecho a un hogar digno y asequible en la comarca del Bidasoa.