Plasencia avanza en la construcción de vivienda asequible con Urbipexa pese a un “error sin importancia” en uno de los suelos

Plasencia

El Ayuntamiento de Plasencia y la empresa pública Urbipexa, dependiente de la Junta de Extremadura, avanzan en el desarrollo de nuevas promociones de vivienda asequible dentro del Plan Hábitat. Así lo anunciaron este martes el concejal de Obras, José Antonio Hernández, la directora gerente de Urbipexa, Marta Herrera, y el alcalde placentino, Fernando Pizarro, en una rueda de prensa donde reafirmaron la “firme voluntad” de ambas instituciones de impulsar la construcción de viviendas protegidas en la ciudad.

Dos parcelas activas y 48 viviendas previstas

Marta Herrera detalló que el Ayuntamiento tiene previsto poner a disposición de Urbipexa dos parcelas situadas en las calles Julio Terrón Sobrado y Juan de Ábalos, donde se proyecta la construcción de 48 viviendas protegidas, todas en bloque y con garaje y trastero incluidos.

Las viviendas tendrán una superficie aproximada de 80 m2, y se estima un precio final de venta en torno a 145.000 euros IVA incluido, aplicándose el IVA reducido del 4 % por tratarse de régimen especial. Además, los compradores podrán optar a ayudas directas de hasta 10.000 euros según la normativa vigente.

Urbipexa ha habilitado en su web dos encuestas, una por cada parcela, para analizar la demanda real de los placentinos. Los interesados pueden enviarlas al correo corporativo para que la empresa diseñe proyectos ajustados a las necesidades detectadas.

Un error administrativo que retrasa dos semanas la licitación

Durante su intervención, los presentes aclararon el origen de la polémica surgida días atrás respecto a uno de los suelos ofertados.

Uno de los tres terrenos iniciales incluidos en el proceso resultó no ser de titularidad municipal, pese a figurar en el inventario del Ayuntamiento. “Es un error jurídico-administrativo de hace más de veinte años”, explicó el concejal. Al detectarse la incidencia, Urbipexa y el Ayuntamiento retiraron ese solar del procedimiento.

La gerente confirmó que la consecuencia ha sido únicamente una demora de unos 14 días en la licitación de los proyectos de edificación: “El proceso no está suspendido. Se resolvió la licitación la semana pasada y ayer mismo se publicó la nueva”.

También ha defendido que “no hay ninguna cancelación, ni retrasos en la construcción”, y lamentó que se haya usado “un asunto mínimo” para cuestionar la viabilidad del Plan Hábitat: “Es un proyecto real y sólido. No es un arma política, es una necesidad para muchos extremeños”.

Lejos de frenar el proyecto, el incidente ha permitido que Plasencia proponga a Urbipexa un nuevo suelo, con una capacidad aproximada para 40 viviendas adicionales, que ya está siendo estudiado por la empresa pública para incorporarlo en próximos procesos.

“Esto no solo no paraliza nada, sino que nos permite mejorar la oferta”, afirmó Hernández.

Pizarro defiende el Plan Hábitat y critica “el uso político” del error

El alcalde, Fernando Pizarro, reivindicó que, tras quince años sin una verdadera estrategia de vivienda asequible en Extremadura, el Plan Hábitat supone “una respuesta largamente esperada”. Agradeció la disposición de la Junta y de Urbipexa para trabajar con los municipios y subrayó que la ciudad ha seleccionado suelos estratégicos para completar áreas urbanas pendientes y mejorar los servicios.

Pizarro pidió “perspectiva” ante el error detectado: “Otros gobiernos cometieron errores gravísimos. Aquí hablamos de una cuestión puntual que se ha resuelto de inmediato”.

El proceso actual se encuentra en la fase de licitación de los proyectos técnicos. Una vez adjudicados, Urbipexa estudiará la demanda ciudadana para decidir qué promociones salen a construcción primero. Tal y como indicó Herrera, no hay plazos fijados para el inicio de obras, ya que dependerá del interés real en cada parcela.

Mientras tanto, el Ayuntamiento y Urbipexa mantienen “una comunicación constante” para incorporar nuevos suelos y ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.