Vigo concentra 1.560 viviendas de uso turístico y se convierte en la primera ciudad gallega en oferta, por encima de Santiago de Compostela y A Coruña
Las asociaciones hoteleras piden "igualdad" en las exigencias para evitar la "competencia desleal"
Viviendas de uso turístico en Vigo(GETTY)
Las viviendas de uso turístico en Galicia continúan en alza y ya suponen el 83% de los establecimientos turísticos de la comunidad. Este dato lo recoge el Registro de empresas y actividades turísticas de la Xunta de Galicia, con datos recabados hasta el 1 de diciembre. Según este informe, Galicia concentra 21.702 viviendas de uso turístico, de un total de 115.410 plazas.
De las siete ciudades, destaca Vigo con 1.560 viviendas de uso turístico, seguida de A Coruña con 1.123 y, a más distancia, Santiago de Compostela con 807, Pontevedra con 454, Ourense con 365 y Lugo con 257.
Con estos datos, las siete ciudades suman más plazas en viviendas de uso turístico que en el resto de establecimientos como albergues, apartamentos, campings, hoteles, pensiones, casas de turismo rural y similares, que suman un total de 4.182. Más allá de los grandes núcleos, la mayor concentración de VUTs, sobre todo si se tiene en cuenta su población, se encuentra en la costa de Pontevedra, con 4.039 establecimientos en la zona.
El Clúster de Turismo pide actualizar la regulación
El presidente del Clúster de Turismo, Cesáreo Pardal, ha abogado por una nueva regulación de este tipo de viviendas, dado que la vigente es de 2017 y está "obsoleta". "Hay que adaptarla a la actividad empresarial", resume.
"Existe un limbo jurídico al que se ha sumado mucha gente para hacer negocio", lamenta. En esta línea, hace referencia a datos que maneja el Clúster y que indican que 11 propietarios poseen 2.500 VUTs. "Eso es funcionar como una empresa", insiste.
Con todo, matiza que el Clúster no tiene "ningún problema" con el pequeño propietario que destina su segunda vivienda o una heredada a este tipo de alquileres, "pero tener 7, 8 o 10... eso es competencia desleal". "Tienes que tributar porque funcionas como una empresa", señala.
Lamenta que ni el Gobierno central ni Hacienda, más concretamente, se hayan implicado todavía en este tema, así como tampoco la Federación Galega de Municipios (FEGAMP), cuya opinión echa en falta.
Destaca que no hay un posicionamiento unánime y así se dan situaciones tan dispares como que en Oleiros no estén permitidas y en Sanxenxo superen las 2.500.
Regulación de viviendas de uso turístico
El presidente del Clúster se ha referido también a Santiago, uno de los primeros municipios en regular las VUTs, en febrero de 2023 y con el malestar de los propietarios de las viviendas como telón de fondo. "No había voluntad de solucionar el problema. Cómo se actuó me pareció denigrante. No buscaron soluciones desde el principio", afea.
Prohibidas en el casco histórico, fuera de él solo se podrán instalar en la planta más baja de las viviendas de uso residencial.
Acceso a la vivienda
Dulcinea Aguín, de la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga) niega de forma contundente que este tipo de establecimientos sean la causa principal de los problemas de vivienda y habla de "culpabilización": "No se pueden poner soluciones encima de la mesa sin un diagnóstico. No representamos ni el 2% del parque inmobiliario de Galicia, así que no podemos asumir que seamos el problema".
Para Aguín, el problema de la vivienda es "estructural, no coyuntural" y para solucionarlo "hay que hablar de muchas más cosas". "En A Coruña, por ejemplo, en la calle que más VUTs hay son 14. En la calle no hay problemas con esto. Nos comparan con Cataluña en cuanto a turismofobia. Es el mundo al revés", lamenta.
"Somos alojamientos complementarios, no excluyentes. Tampoco tenemos subvenciones ni participamos en planes como el bono turístico, por ejemplo", matiza Aguín.
Respecto a los pasos que están dando algunos municipios para limitar la disponibilidad de este tipo de viviendas, Aguín advierte que "cada vez que se anuncia una regulación, hay boom para registrarse". "Un 30% de los que se registran nunca van a poner la vivienda en alquiler, es una forma preventiva de adelantarse a la regulación", explica.
Según los datos que maneja Aviturga, el 87% de los registrados es propietario de una vivienda, por lo que rechaza la tesis de que el alquiler turístico se haya convertido en una actividad empresarial.
