Salvaterra de Miño encabeza la escalada de precios de la vivienda de segunda mano

Comprar una vivienda en Vigo es, hoy, más caro que nunca. Según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa, la ciudad ha cerrado el ejercicio de 2025 consolidándose como uno de los epicentros de la presión inmobiliaria en el norte de España, superando la barrera psicológica de los 3.011 euros por metro cuadrado.

Este encarecimiento no es un fenómeno aislado de Vigo, sino que arrastra a toda la provincia de Pontevedra, que se sitúa como la más cara de Galicia con una media de 2.595 €/m² tras registrar un repunte del 10,7 % en el último año.

Efecto contagio en el área metropolitana

Lo más alarmante del informe no es solo el encarecimiento de la vivienda en el centro urbano, sino la explosión de precios en los municipios del área metropolitana.

El fenómeno de la vivienda de segunda mano ha dejado de ser una cuestión de las grandes capitales para tensionar las localidades próximas como Salvaterra de Miño, que ha vivido un repunte del 47,1 %, reflejando un desplazamiento de la demanda hacia el interior y la periferia.

En la provincia, Marín y Sanxenxo lideran tanto el alza de precios, del 48% en Marín, y el récord por metro cuadrado, en los 3.536 €/m² de Sanxenxo.

En el lado opuesto de la balanza, Silleda destaca como la única nota discordante en la provincia, registrando una ligera caída del -3,9 %.

Preocupante alza en toda Galicia

A nivel autonómico, el precio de la vivienda usada se encareció un 13,2 % en 2025, situando el precio medio en 2.142 €/m². Se trata de la segunda subida más alta de las últimas dos décadas, solo superada por los registros de principios de los años 2000.

"Este dato confirma una clara reactivación del mercado inmobiliario gallego. La presión sobre los precios se ha extendido también a zonas que hasta ahora mostraban mayor estabilidad", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.