Pontevedra sumará 4.000 nuevos vecinos con el PIA de San Mauro

Unos 4.000 habitantes nuevos en algo más de 2.000 viviendas que se van a articular alrededor del cauce del Gafos que transcurre por San Mauro, es la previsión del PIA (Proyecto de Interés Autonómico) proyectado en el este de Pontevedra. El plan comprende tres conjuntos de edificios que se van a organizar en torno al rego da Ponte do Couto. Sobre ese recorrido se va a crear además una senda peatonal y ciclista que transcurrirá hasta el centro de la ciudad.

En total son 2.010 viviendas de las que 1.643 van a ser de protección oficial y el resto, 367, libres en un espacio de 21 hectáreas. En este sentido, tanto unas como otras mantendrán de manera permanente esa designación. Las viviendas tendrán como máximo 6 alturas puesto que están proyectadas con bajo y 3 alturas o con bajo y 6 alturas.

En materia también de construcción se va a crear una nueva fachada urbana en el sureste que actualmente se encuentra “desdibujado”, como lo han calificado los adjudicatarios de la redacción del proyecto.

Hoy el proyecto ha sido publicado en el DOG y se abren 15 días para presentar alegaciones. La previsión es que el próximo año 2027 salga a licitación y en 2028 se inicien las obras que van a simultanear la urbanización con la construcción de las viviendas, que cuentan con un presupuesto de 28 millones de euros financiados íntegramente por la Xunta de Galicia.

Servicios auxiliares a las viviendas

Entre los servicios se incluyen 570 plazas de aparcamiento públicas y 2 mil privadas. También espacios de dotaciones públicas – esto son, colegios o zonas verdes entre otros – cuyo uso debe definir el Concello de Pontevedra. También se plantarán en el espacio 2.300 árboles, siguiendo una estrategia urbana, ecológica y ambiental.

Todas las construcciones se van a articular en 3 anillos, 3 zonas, que estarán divididas y atravesadas por la rúa Pereiras. Precisamente en materia de conexiones las calles Pintor Laxeiro y Pedra do Lagarto estarán enlazadas con la Ronda Leste, que sumada a la PO-542, constituyen los elementos principales de conexión.

Expropiación de 13 viviendas

Debido a la amplia extensión del PIA las obras precisan de expropiaciones por lo que se van a derribar 13 viviendas. La Consellería ya se ha reunido con los afectados e informa de que se encargará de sufragar los gastos de alquiler mientras no se levantan las nuevas viviendas. Precisamente en este sentido, el plan reserva hasta 20 inmuebles para esos propietarios que sean expropiados.

Otros proyectos de vivienda pendientes

Sobre las 74 viviendas públicas que están a punto de ser terminadas, la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, ha adelantado que será el 24 de abril cuando se realice el sorteo de estos inmuebles. Hay 235 proyectadas en la zona de Valdecorvos y 300 en total sumando las de As Devesas y Tafisa. Además, la Xunta avanza en la construcción de otras 63 en el parque de maquinaria de la Avenida de Uruguay, donde ha habido enfrentamiento con el Gobierno por la propiedad de los terrenos. Actualmente, la Xunta ha remitido la solicitud de segregación de ese espacio al Ministerio de Transportes y ambas administraciones se muestran dispuestas a cooperar.

Por otro lado, el PIA de Marín se encuentra en proceso de valorar las ofertas de redacción del proyecto de lo que serán 400 viviendas, el 80% de tipo protegido. También Bueu espera la construcción de 21 inmuebles en la zona de As Lagoas, que ya tienen adjudicatario para elaborar el plan de construcción.