El Ayuntamiento rebaja un 25% el precio de los solares del casco histórico para atraer a promotores

Cartagena

El Ayuntamiento de Cartagena otro paso para reactivar la regeneración urbana del centro de la ciudad. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la apertura de una nueva licitación pública para la enajenación forzosa de once solares estratégicos situados en el Casco Histórico. Esta medida llega después de que la subasta inicial del pasado mes de enero quedara desierta, un escenario que el Gobierno municipal ya preveía al ajustarse entonces al cien por cien del valor de tasación. En esta segunda vuelta, y tal como establece la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística (LOTURM), los precios de salida cuentan con una reducción del 25 %, un incentivo con el que se espera atraer a promotores y particulares para poner en uso parcelas que acumulan décadas de abandono.

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Los solares se distribuyen en enclaves clave del corazón de la ciudad, como las calles Aire, Honda, San Diego, Duque o Balcones Azules, además de las plazas de San Francisco y Risueño. En total, la oferta suma más de 2.000 metros cuadrados de suelo y una edificabilidad de 8.705 metros cuadrados, lo que permitiría la construcción de aproximadamente 80 viviendas nuevas. El presupuesto base de la licitación global se sitúa en los 1.790.545 euros, con lotes cuyos precios oscilan entre los 53.736 euros del solar más asequible en la Subida San Diego, hasta los 306.159 euros de la parcela situada en la calle Duque.

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El concejal de Patrimonio y Vivienda, Pablo Braquehais, ha destacado que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) introduce ventajas para estos futuros inversores. Una de las más relevantes es la compensación por hallazgos arqueológicos: si durante las obras aparecieran restos de valor, los promotores podrán ver incrementada su edificabilidad hasta en un 35 % para compensar los costes o retrasos derivados, llegando al 40 % si se trata de vivienda protegida. Además, el nuevo marco urbanístico facilita el ahorro de costes al permitir que los garajes en superficie no computen en la edificabilidad total y ofrece primas de hasta el 50 % para promociones de vivienda protegida en suelo público.

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Según ha recordado el edil, antes de llegar a la vía de la enajenación forzosa, la presión legal y los recursos de la Estrategia Municipal de Vivienda han permitido que propietarios de otros 25 solares solicitaran licencia por iniciativa propia, lo que supone proyectar ya 170 viviendas, locales comerciales y una residencia de estudiantes con 97 habitaciones en el centro. Con la próxima publicación de esta subasta en el Perfil del Contratante, el Ayuntamiento confía en que la rebaja del precio y las nuevas facilidades urbanísticas conviertan estos suelos en una oportunidad real de negocio que revitalice la vida social y económica de Cartagena.

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