Calculadora de la hipoteca: así te subirá la cuota mensual tras el alza del euríbor

El mes de febrero ha cerrado con una subida del euríbor siguiendo la tendencia al alza que ha experimentado el indicador en los últimos catorce meses. Desde que se iniciase la ofensiva rusa en Ucrania, el índice de referencia de las hipotecas no ha dejado de subir y ahora este incremento se fija en una media de 3,53%, el dato más eleveado desde noviembre de 2008 (cuando registró una tasa de 4,35%), lo que implica un aumento de las cuotas de la mayoría de las hipotecas en España de más del 50%. Esta subida viene acompañada del alza de los tipos de interés. El Banco Central Europeo ya ha confirmado un nuevo aumento de hasta el 3,5% dentro de dos semanas y la presidenta Christine Lagarde ha asegurado que no será la última. Desde la institución indican que no cesarán las subidas hasta conseguir que la inflación dismuya al 2% - actualmente se encuentra en el 8%. De hecho, según los analistas de HelpMyCash explican que es más que seguro que el euríbor también siga creciendo. Según el especialista en el mercado hipotecario de este comparador, Miquel Riera, «el euríbor, que representa el interés medio de los préstamos interbancarios, suele situarse entre 0,5 y un punto porcentual por encima del interés del Banco Central Europeo, que es el que este organismo aplica a las entidades que le piden dinero prestado». Así, si el tipo del BCE llega al 3,5% este mes, es más que probable que el euríbor «cierre el mes de marzo cerca del 4% o incluso por encima», explica Riera. Aquellos que tengan una hipoteca de tipo variable serán los más afectados por esta subida cuando se revise su interés en las próximas semanas. Según el comparador financiero HelpMyCash, el incremento medio se situará cerca de los 300 euros mensuales (más de 3.500 euros al año), aunque este podría ser incluso superior dependiendo de las condiciones del préstamo. Así, por ejemplo, una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros experimentará un aumento de su cuota de alrededor de 300 euros. En términos absolutos, pasará de pagar unos 460 euros a unos 761 euros al mes, lo que equivale a un desembolso adicional de más de 3.600 euros al año. De igual forma, un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años y con un tipo de euríbor más 1% revisado anualmente, los pagos mensuales subirán en casi 294 euros (unos 3.525 euros más al año). En el caso de que el interés se actualice semestralmente, ese encarecimiento será de alrededor de 182 euros mensuales (unos 1.095 euros más al semestre). *Si no puedes ver el simulador, haz clic aquí. Por tanto, los hipotecados a tipo variable deberán apretar el cinturón y estar preparados para afrontar cuotas más evelevadas. Desde HelpMyCash, recomiendan que utilicen esta calculadora para estimar cuánto van a incrementarse las mensualidades para valorar si serán capaces de asumir los nuevos precios. ¿Qué sucede si el cliente no puede permitirse el cambio de cuota? Lo más adecuado es ponerse en contacto con su entidad bancaria lo antes posible para negociar unas nuevas condiciones, ya sea desde ampliar el plazo o disminuir el interés, entre otras posibles soluciones.

Calculadora de la hipoteca: así te subirá la cuota mensual tras el alza del euríbor

El euríbor ha alcanzado el 3,5% en febrero

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