Comprar casa sin hipoteca es posible: más de la mitad de las ventas de enero se pagaron al contado
Vender una casa en propiedad, pedir ayuda a la familia y tener ahorros son las vías más habituales para comprar una vivienda sin hipoteca
Comprar casa sin hipoteca es posible: más de la mitad de las ventas de enero se pagaron al contado
03:10
Compartir
El código iframe se ha copiado en el portapapeles
<iframe src="https://cadenaser.com/embed/audio/460/1680958056366/" width="100%" height="360" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
Madrid
La subida de tipos de interés está afectando de pleno al mercado inmobiliario. Y uno de estos cambios es que cada vez más gente compra la vivienda sin necesidad de hipotecarse. Los datos del consejo del Notariado apuntan que en enero el 53% de las viviendas se pagaron al contado y aunque las cifras del Colegio de Registrados, del Instituto Nacional de Estadística y de los portales inmobiliarios son algo menores, también certifican que la compra de casa sin hipoteca está en auge.
Más información
- España es el tercer país europeo con más hogares que se retrasan en el pago del alquiler o la hipoteca
- La subida del euríbor obliga a los hipotecados a gastar 3.500 euros más al año en pagar sus cuotas
- La firma de hipotecas cae en diciembre por primera vez en dos años por la subida de tipos de interés
"En este 2023, un 32% de los compradores ha adquirido su vivienda sin hipoteca, son 5 puntos más que hace tan solo un año" explica María Matos, director de estudios de Fotocasa. "La principal razón es que la tasa de ahorro de las familias ha crecido mucho desde la pandemia" explica, pero también hay un gran porcentaje de compradores que, ante las subidas de los tipos de interés, pide ayuda familiar: "casi un 8% de los compradores no solicita un préstamo al banco, pero sí ayuda familiar", explica Matos.
De todos los compradores que pueden esquivar la hipoteca, aproximadamente la mitad tenía ya alguna vivienda en propiedad que pone a la venta y aprovecha ese dinero para financiar su nueva compra. El resto tira de los ahorros que tenía acumulados o pide ayuda a la familia, según los datos de Fotocasa.
¿Quién se puede permitir comprar una vivienda sin hipoteca?
Con la subida de los tipos de interés, comprar una vivienda es cada vez más caro. Según cálculos de Tecnocasa, el incremento del precio del dinero ha dejado al 11% de los potenciales compradores sin posibilidad de comprar. Familias de clase media o baja que se planteaban adquirir un piso o una casa con la ayuda de una hipoteca, ahora no se lo pueden permitir y eso hace que el porcentaje de gente que se hipoteque baja.
Entre los que sí pueden pagar al contado están los grandes inversores. Desde fondos de inversión que siempre han invertido en ladrillo como también otros inversores que apuestan por utilizar sus ahorros para comprar una vivienda como inversión. "El ahorrador-inversor español es sumamente conservador y sigue confiando en el "ladrillo", explican desde Asufin.
A ellos hay que sumar las familias que decidieron cambiar de vivienda, especialmente después de la pandemia, buscando una casa o un piso más grande, en zonas distintas y que aprovechan la venta de su piso actual para financiar su nueva vivienda.
¿Por qué es mejor comprar una vivienda sin hipotecarse?
La posibilidad de comprar una vivienda sin hipoteca tiene ventajas económicas básicamente. Por un lado permite ahorrar los intereses que hay que pagar por el préstamo y todos los gastos de apertura y constitución que encarecen la compra de la casa. Además, agiliza el proceso ya que no hay que negociar con un banco ni esperar a que aprueben nuestra solicitud de hipoteca.
Tipos más blandos pero bancos más duros: cada día es más difícil acceder a una hipoteca
04:42
Compartir
El código iframe se ha copiado en el portapapeles
<iframe src="https://cadenaser.com/embed/audio/460/1679579219_402_cut/" width="100%" height="360" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
Jordi Fàbrega
Periodista en la Cadena Ser desde 2003. Primero en Barcelona y desde hace más de una década en Madrid...
Lo más
Andreu Buenafuente se sincera en 'Carrusel': "Estoy muy jodido, la verdad. Me está afectando muchísimo a mi estado de ánimo"
'Nadie Sabe Nada' realizará un programa especial este 6 de noviembre en Barcelona
Los ingenieros de Caminos de Aragón, sobre la tragedia en Valencia: "No se puede construir en cualquier sitio"
El Colegio de Ingenieros de Caminos de Aragón critica que falta una planificación adecuada del territorio
La Policía Nacional confirma que no hay fallecidos en el parking del centro comercial Bonaire y en el del MN4, tampoco, en las primeras exploraciones
Los trabajos se han ido acelerando durante el pasado fin de semana
Aparece sin vida en su casa el cuerpo de Elvira Lopez de las Heras, la taranconera desaparecida por la DANA en Calicanto (Valencia)
La familia López Ocaña se había movilizado para pedir la colaboración ciudadana para localizarla desde que desapareció el pasado martes 29
Ana Morgade habla sin tapujos sobre la conciliación familiar: “Yo he cagado con mi hija en las rodillas”
La presentadora reflexiona junto a Carolina Iglesias: "Hay un sistema que es bastante hostil con respecto a la crianza y que exige, sobre todo a las mujeres"