El Supremo avala la instalación de cargadores eléctricos en garajes comunitarios con la mera comunicación a la comunidad de propietarios

Madrid

La sala de lo civil del Tribunal Supremo ha fijado jurisprudencia y establece que basta con la mera comunicación a una comunidad de propietarios para que un vecino pueda instalar en su plaza de garaje un cargador para su coche eléctrico.

El alto tribunal resuelve la demanda de un vecino que hizo esa comunicación a su administrador y a la presidenta de su comunidad, pero le negaron la posibilidad de acometer la instalación porque el cableado pasaba por zonas comunes y requería del visto bueno de la junta de vecinos.

El juzgado dio la razón a los vecinos, pero el afectado recurrió a la Audiencia de Madrid que le dio la razón. Ahora es el Tribunal Supremo el que fija jurisprudencia.

Dice la sentencia que basta con la comunicación "aunque el cableado para el suministro de energía discurra en todo o en parte por elementos comunes o deba quedar sujeto a los mismos, salvo que se aprecie una afectación innecesaria o desproporcionada de dichos elementos comunes o pueda entrañar un perjuicio para los demás copropietarios".

Añade que "se trata de una instalación a realizar en un aparcamiento de un edificio en régimen de propiedad horizontal, esto es, en un espacio común, diáfano, en el que se accede a las concretas plazas de estacionamiento, delimitadas por líneas pintadas en el suelo, a través de carriles o calles, lo que significa que cada plaza linda con otra, con un carril o con la pared.

Si tenemos en cuenta que el forjado (suelo y techo) y las paredes son elementos comunes y que la instalación de recarga exige un suministro eléctrico, que únicamente puede obtenerse a través de la oportuna conducción, es obvio que la misma deberá discurrir forzosamente por tales elementos".