España vendió 700.000 casas en 2025, el máximo desde la burbuja, y ya es más cara que nunca

Madrid

En pleno recrudecimiento de la crisis de acceso a la vivienda, en España se registraron 705.000 compraventas el año pasado, el máximo registrado desde 2008. Son datos de la Estadística Registral del Colegio de Registradores, que recoge que los precios de la vivienda han subido un 9,5% en 2025, hasta los 2.284 euros/m2, el nivel más alto de toda la serie histórica.

En todas las comunidades autónomas se han producido incrementos interanuales, con un dinamismo más marcado en Murcia, Extremadura y Castilla y León, donde las compraventas se disparan hasta el 18%.

Las regiones con los precios de la vivienda más caros han sido la Comunidad de Madrid (4.241€/m2), las Islas Baleares (4.101€/m2) y País Vasco (3.489€/m2).

Los Registradores también desglosan la nacionalidad de los compradores. Las compras realizadas por extranjeros han supuesto el 13,5% del total de las operaciones. Un porcentaje estable en este tipo de transacciones que se concentran en las zonas de mayor presión turística. En las Isalas Baleares, por ejemplo, una de cada tres compras (31,47%) tienen detrás a personas extranjeras.

¿Cuánto ha subido una misma vivienda?

El Índice de Precios de Vivienda Repetida que publican los registradores, permite hacer seguimiento de cuánto ha subido una vivienda concreta a lo largo del tiempo. El precio de la vivienda está un 29,3% por encima de los máximos de 2007 y cuesta más del doble que en 2014 (+110%).