"Generación Inquilina" cómo el rentismo le ha robado el techo y el futuro a los jóvenes

Madrid, Barcelona

Una de las primeras reflexiones que hace Javier Gil en el libro Generación Inquilina ya sitúa la dimensión del problema: "El valor acumulado en bienes inmuebles supera con creces el de todas las empresas cotizadas, al de todo el oro extraído en la historia (...). La riqueza inmobiliaria mundial equivale a más del veinticinco veces la capitalización conjunta de Apple, Microsofot, NVIDIA, Alphabet, Amazon y Tesla".

Ya con esa información de base analiza el grave problema que supone para la ciudadanía esta enorme desigualdad, porque este capital se acumula cada vez en menos manos, y se especula con paquetes de viviendas que dejan a la población sin oportunidad de tener un piso en propiedad y les impone el alquiler como única alternativa. Y esto supone casi una condena dadas las condiciones que se imponen en el mercado. "Es imposible tener una estabilidad o un futuro si no sabes si vas a tener que cambiar de barrio, el colegio de tus hijos"... La generación inquilina ha estudiado, trabaja e incluso cobra más salario pero no se puede emancipar porque el precio de las viviendas se ha desconectado de la realidad. Esta situación rompe el sistema y lo cuestiona desde la base porque no ofrece un futuro digno.

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La idea del bienestar está asociada a tener una vivienda

El libro "Generación Inquilina" primero plantea la situación actual - el problema- y hacia dónde vamos si no ponemos límite al capitalismo rentista que nos lleva a un escenario de desigualdad más propio del siglo XIX que del XX. Esta situación amenaza la cohesión y la estabilidad democrática; cuando tu hogar se convierte en una fuente de obtención de rentas y nadie hace nada para remediarlo, dejas de creer en el sistema.

El segundo bloque analiza los efectos que esta financiarización de nuestras viviendas en la sociedad, cómo a partir de la crisis de 2008 nace esa generación inquilina que, si no hereda o sus padres les ayudan, no pueden comprarse el piso. Las políticas de vivienda desde el franquismo apostaban por aquello del "país de propietarios y no de proletarios", así tener una vivienda era símbolo de estabilidad y futuro. Eso se ha acabado.

En el tercer bloque, Javier Gil, plantea las alternativas y cómo en algunos lugares del mundo sí que ha plantado cara a esos fondos de inversión que han encontrado un filón seguro y muy rentable en nuestros inmuebles. Acaba mostrando cómo crear un nuevo paradigma de vivienda y cómo esa misma "Generación inquilina" tiene las llaves del cambio si se organiza.

Intervenir el mercado. Si se hizo a favor de los fondos ¿por qué no a favor de los ciudadanos?

Después de la crisis financiera del 2008, que en España supuso el estallido de la burbuja inmobiliaria, hubo una intervención masiva para salvar el sistema finaciero por encima del bienestar social. Era la política de austeridad avalada por la UE y el Banco Central Europeo. Pagar primero la deuda por encima del bienestar de la ciudadanía. Mariano Rajoy, con su mayoría absoluta, puso la alfombra roja a los fondos de inversión en España pero no solo con una política, apunta Javier Gil, sino "muchísimas políticas: rescates bancarios, creación de la SAREB, introducción y reforma de las SOCIMIS, cambiar la ley de arrendamientos urbanos, aprobar las Golden Visa para que inversores internacionales invirtieran mas de medio millón de euros en el sector inmobiliario para obtener la residencia. Una reforma que culminó con la venta en Madrid, con gobierno popular en el Ayuntamiento y en la Comunidad, de 5.000 viviendas públicas a los dos mayores especuladores del mundo como son Blackstone y Goldman Sachs. Ahí lo que haces es mandar un mensaje muy claro los fondos de inversión internacionales".

Sorprende que el Gobierno no esté arriesgando más en solventar este problema porque según las encuestas es una preocupación tranversal que indica incluso amplios consensos en limitar la especulación, la acumulación de viviendas y poner un tope a los precios del alquiler. "No arriesgar en este tema le puede costar las elecciones", porque como ya nos ha advertido Javier Gil al principio la vivienda es política.