No renovar el seguro de amortización
Oyente: Ana María Romero La Caixa me obligó a hacerme seguro de amortización para darme la hipoteca mi vivienda es de vpp. No me informaron ni consultaron, ahora va a hacer tres años, quisiera no renovar. He hablado con La Caixa diciéndoles mi intención de no renovar, pero me han dicho que es imposible hasta que termine de pagar la hipoteca, me faltan 22 años. He leído las condiciones financieras del préstamo hipotecario y pone de conformidad con el Art .26, apartado e), del R.D. 3148/1978, la parte prestataria se obliga a concertar un seguro de amortización del préstamo, para el caso de fallecimiento, con el I.N.S. o con cualquier otra entidad aseguradora legalmente capacitada. La parte prestataria creo que no soy yo. Pensaba enviar un burofax con un plazo de dos meses diciéndoles mi intención de que no me pasen más recibos ya que no voy a renovar el citado seguro a su vez notificando también al banco para que no me cobren más recibos. ¿Puedo hacer esto no renovar?¿Pueden llevarme a juicio por esto ? ¿Que problemas me puede acarrear esto? Y si puedo no renovar estoy obligado a hacerlo con otra entidad obligatoriamente, o puedo por ley no asegurarme también me han comentado en el banco que no puedo de ninguna manera por ser único titular, y no tener hijos.
Responde el experto: César Díaz (CECU)
En relación a la contratación de un seguro vinculado a un préstamo hipotecario, la Ley del Mercado Hipotecario exige la contratación de un seguro de daños*. A partir de ahí todos los seguros, o cualesquiera otros productos, exigidos por una entidad lo son en virtud de su política comercial. Será necesario revisar su escritura pública de préstamo al completo para conocer con exactitud su situación, tanto en lo relativo a la duración del contrato de seguro (algunos tienen la misma duración que el propio préstamo), las consecuencias de la resolución de ese contrato y el tipo de protección pública de su vivienda. La regla general, no obstante, es que al menos podrá seleccionar la entidad aseguradora que cubra dicho riesgo y que si cancela anticipadamente dicho préstamo no vendrá obligada a continuar pagando las primas si es que la duración del seguro fuese igual a la del crédito. Hay que tener en cuenta no sólo lo que indica el contrato respecto de dicho seguro, sino también las obligaciones al respecto establecidas en el concreto plan de vivienda que le sea de aplicación. Puede solicitar más información en la oficina de vivienda pública de su comunidad autónoma.
*El seguro de daños debe incluir como mínimo la cobertura de incendio y elementos naturales (Incluye todo daño sufrido por los bienes causado por incendio, explosión, tormenta, elementos naturales distintos de la tempestad, energía nuclear y hundimiento de terreno) y otros daños a los bienes (Incluye todo daño sufrido por los bienes causado por el granizo o la helada y otros distintos de los ya referidos con excepción del robo).
