Haz que tu edificio sea rentable

Madrid

Un edificio se deteriora y necesita reformas.Rehabilitar una fachada puede costar entre cien mil y doscientos mil euros. Esto no es un gasto fijo, pero sí lo son el mantenimiento del ascensor, la limpieza, la vigilancia, la jardinería o la piscina ahora que llega el verano ¿Y qué pasa a final de mes? LLega el recibo de la comunidad, entre sesenta y cien  euros de media, que en tiempos de crisis es mucho. Solución: rentabilizar todas las zonas comunes. Es la observación del día de Alex Grijelmo.

Todo depende de donde esté el edificio y el valor estratégico que tenga, pero se alquilan terrazas comunitarias para eventos, lonas con publicidad en andamios que se contizan entre ocho mil y diez mil euros al mes, antenas de telefonía en cubiertas, nueve mil de media, alquiler de zonas comunes para rodajes hasta dos mil euros por día, el clásico anuncio en terraza y fachada, el viejo piso del portero también se renta. Todo y más. Publicidad en ascensores, plazas de garaje sobrantes, horas de piscinas para clases de natación, locales de la comunidad como despachos. Hasta cajeros automáticos y fotomatones se instalan en comunidades de vecinos.

Lo más importante, como nos ha contado Salvador Díez, Presidente del Consejo General del Colegio de Administradores de Fincas de España, es "que todo esté regulado". Dos requisitos básicos: el acuerdo de 3/5 partes de los vecinos y contar con el permiso del ayuntamiento.

¿Recuerdan esta escena de "El día de la bestia?