"El alquiler ha dejado de ser el patito feo del mercado inmobiliario"

Madrid

El mercado inmobiliario está al borde de la explosión. Los alquileres han superado en algunas zonas de España los niveles de los que había durante la burbuja inmobiliaria. En los últimos dos años, el precio exigido por vivienda ha aumentado en un 26% en Madrid y en un 37% en Barcelona. Parejo a este incremento ha ido la multiplicación de demandas de garantías a los inquilinos por parte de los caseros: avales bancarios, fianzas exhorbitadas... Para tratar de explicar este cambio, La Ventana ha contactado con Fernando Encinar, codirector y jefe de estudios de Idealista, una de las webs más importantes del sector.

Encinar ha comentado como "por primera vez en España, el alquiler ha dejado de ser el patito feo del mercado inmobiliario". Ha hecho hincapié en cómo, hace unos veinte años, alquilar era poco menos que el equivalente a desperdiciar el dinero en la mente de los españoles. En comparación, hoy en día "el alquiler barato en las grandes ciudades vuela en Idealista".

Para solucionar los problemas planteados por muchos oyentes, que se ven incapaces de encontrar un alquiler asequible en una gran ciudad, el codirector de idealista sugiere la utilización de formas creativas como las de los aparcamientos. Estos están gestionados de una manera público-privada: la administración cede la explotación de un terreno a una empresa determinada, que después de varias décadas acaba adquieriendo la parcela, lo que le permite ofrecer 'alquileres' de este espacio bastante asequibles.