Los jóvenes disponen de avales públicos para acceder a la compra de vivienda
La medida del Gobierno para personas con ingresos inferiores a 37.500 euros al año encuentra dos inconvenientes para el presidente de Inmobiliarios: el número limitado de beneficiarios y el alza en los precios de la vivienda
Los jóvenes disponen de avales públicos para acceder a la compra de vivienda (14/02/2024)
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Logroño
El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros la línea de avales de 2.500 millones de euros, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), para acceder a la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo. Una medida dirigida a jóvenes menos de 35 años y con ingresos inferiores a 37.800 euros -un umbral que se podrá superar en el caso de familias con hijos o monoparentales- al año para solitar un aval público del 20% y, de esta forma, poder obtener una hipoteca con una financiación del 100% para adquirir su primera vivienda habitual.
Otro de los requisitos para favorecer la emancipación familiar de los jóvenes es no contar con un patrimonio superior a los 100.000 euros y no poseer otra vivienda.
De esta manera, el Gobierno avalará el 20% de la entrada inicial de una vivienda, siempre y cuando el solicitante cumpla todos los requisitos. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, estima que se llegará al menos a unas 50.000 familias y jóvenes. "El objetivo último que tiene el Ministerio es que para acceder a una vivienda digna ningún español tenga que dedicar más del 30% de sus ingresos", ha recalcado.
Archivo - Dos personas observan inmuebles en alquiler y en venta en un escaparate de una inmobiliaria ubicada en Palma. / Matias Chiofalo - Archivo
Ingresos y precios
La medida es acogida con cautela por los agentes del sector. Es el caso del presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, Óscar Martínez. "Toda ayuda es buena y, más en este caso, que están dirigidas a un colectivo concreto. Sin embargo, no va a afectar a muchos jóvenes ante la imposibilidad de hacer frente a cuotas del préstamos más altas, dado que aumenta el porcentaje de financiación hasta el 100%", ha indicado.
Además, otra derivada de la medida es que puede incrementar los precios de la vivienda. "Todas las medidas que se aprueban en favor de los inquilinos y en contra de los propietarios están propiciando una subida del precio de los alquileres y que desaparezcan estas viviendas del mercado. Ahora, este medida orientada a la facilitar la compra puede propiciar lo mismo. Desde luego no va a hacer que los pisos bajen menos".
La Rioja
Al menos, seis comunidades autónomas ya aplican esta medida de los avales públicos para favorecer el acceso a la compra de vivienda. Son Madrid, Baleares, Andalucía, Murcia, Galicia y Castilla y León.
Por su parte, La Rioja ultima una medida para favorecer la compra y rehabilitación en el medio rural para los jóvenes, con un presupuesto de 2,5 millones y medio para este año.
Gonzalo Capellán en el Parlamento de La Rioja / Gobierno de La Rioja
