Las compra-venta de viviendas cayó un 5,43% en el primer semestre
En la vivienda nueva las compraventas descendieron un 6,91%, mientras que en la de segunda mano la caída fue del 4,32%
El número de compraventas de vivienda registradas durante el primer semestre de 2007 cayó un 5,43% respecto al mismo periodo del año anterior, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. En concreto, en la vivienda nueva las compraventas descendieron un 6,91%, mientras que en la de segunda mano la caída fue del 4,32%.
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Sólo en el segundo trimestre del año se inscribieron en los Registros de la Propiedad 205.998 viviendas, de las cuales 119.443 han correspondido a vivienda usada y 86.555 a vivienda nueva. Entre abril y junio las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria fueron Andalucía (43.227), Cataluña (30.744), Valencia (29.701) y Madrid (23.227). El porcentaje de compraventas de viviendas inscritas mantiene una estructura similar a trimestres anteriores, correspondiendo a la vivienda usada un 58%, representando las de vivienda nueva un 42%, de las que el 38,68% del total general son nuevas libres y el 3,32% nuevas protegidas.
Crédito hipotecario
El mayor porcentaje de nuevo crédito hipotecario inscrito entre abril y junio correspondió a las cajas de ahorro, con un 57,42%, seguidas de los bancos, con un 35,30% y otras entidades financieras, con un 7,28%. En cuanto a la evolución, se frena, al menos durante este trimestre, la ganancia de cuota de mercado que venía produciéndose de forma sistemática por parte de las cajas de ahorros sobre los bancos y otras entidades financieras.
El importe medio de crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda, se situó en los 151.505 euros. Por comunidades autónomas presentan mayores precios por metro cuadrado Madrid (223.636 euros), Cataluña (185.942), País Vasco (169.508) y Baleares (160.274). En cifras globales durante los últimos 12 meses, continúa ralentizándose el crecimiento del pasado trimestre, presentando el importe medio de crédito hipotecario un crecimiento del 9,09%, frente al 11,49% interanual del trimestre anterior.
La duración media de los créditos hipotecarios para la finalidad de vivienda continúa incrementándose. Concretamente, para el segundo trimestre del año 2007 la duración media se situó en 28 años y 2 meses, frente a los 27 años y 10 meses del trimestre anterior. La cuota hipotecaria mensual media para el segundo trimestre del año 2007 alcanzó los 802,74 euros. De igual modo, el porcentaje de la cuota hipotecaria mensual media respecto al coste salarial mensual fue del 50,02%.
