La compraventa de viviendas acentúa su desplome con un descenso del 36,8% en agosto
La crisis hace que sólo se venda una de cada dos casas de segunda mano respecto al año pasado; el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento
Madrid
La compraventa de viviendas sigue en caída libre mientras el deterioro del sector inmobiliario se acentúa tras un mes de agosto malo sin paliativos. Según los datos que ha hecho públicos hoy el INE, este mes acabó con 37.744 transacciones, lo que representa un desplome del 36,8% frente al mismo periodo de 2007 y supera en más de 10 puntos el dato de julio (26,3%).
Asimismo, el retroceso de agosto en las compraventas eleva al 28,4% el descalabro del sector en lo que llevamos de año, también por encima de la tasa del mes anterior, cuando se situó en el 27,4%.
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Como viene siendo habitual desde el inicio del pinchazo inmobiliario en el último trimestre de 2007, el descenso ha sido más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano con una caída del 47,3% hasta las 17.747, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos han disminuido la mitad, un 23,4% hasta las 19.997. Lo que equivale a decir que de cada dos casas usadas que cambiaba de manos hace un año, hoy sólo se vende una.
Por su parte, las transacciones de vivienda libre (34.350 operaciones) se han reducido un 37,2% en tasas interanual, mientras que las de vivienda protegida (3.394 operaciones) lo han hecho en un 32,6%.
También bajan las hipotecas
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por séptimo mes consecutivo y se situó en los 137.657 euros en agosto, el 9,6 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento, hasta las 56.174.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 43,2 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 7.732,7 millones de euros.
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 152.672 euros, un 10,6 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas bajó el 30,8 por ciento hasta las 88.161, mientras que el capital prestado fue de 13.459,6 millones, un 38,1 por ciento menos.
En agosto, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 12.256,6 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 41 por ciento.
Las cajas de ahorro concedieron el 53,8 por ciento de los préstamos hipotecarios en agosto, seguidas de los bancos, el 35,4 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,1 por ciento.
El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas fue del 5,41 por ciento en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 5,28 por ciento y el plazo medio, 23 años.
