La venta de casas de segunda mano se desploma un 38% desde enero
Las transacciones mantienen su ritmo de caída mientras el importe medio de las hipotecas baja un 11% hasta los 133.755 euros en septiembre
La compraventa de viviendas continúa en caída libre tras bajar un 28,2% en los nueve primeros meses del año con 45.809 operaciones, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística. Estos datos confirman que de cada tres casas que se vendían el año pasado, en el actual ejercicio sólo se venden dos, sobre todo en el caso de el mercado de segunda mano, que acumula un desplome del 38% desde enero con 20.304 operaciones en septiembre.
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Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron un 28,4% respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron un 13,4%.
Frente al descenso de las transacciones de inmuebles usados, que equivale a que sólo se vende algo más de un piso por cada dos que cambiaban de manos en el mismo periodo de 2007, las ventas de vivienda nueva cae menos, un 14%. En septiembre, 25.505 casas de este tipo cambiaron de manos. En cualquier caso, ambos sectores mantienen los ritmos de descenso de meses anteriores a pesar de subir un 21% de media frente a agosto, aunque hay que recordar que este mes es tradicionalmente escaso en operaciones por ser tiempo de vacaciones.
Las hipotecas, también a la baja
Caen las operaciones de compraventa y, al mismo tiempo, cae el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas porque los vendedores se ven obligados a bajar precios y los bancos trasladan las restricciones del crédito a los posibles compradores. Por octavo mes consecutivo a la baja, el coste de las mismas se situó en 133.755 euros en septiembre, un 11% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas también disminuyó, un 37,2%, hasta las 65.146.
Además, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 44,1% con respecto a hace un año, hasta los 8.713,6 millones de euros, según datos del INE. Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 157.162 euros, un 5,7% menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 31,5% hasta las 100.868, mientras que el capital prestado fue de 15.852,6 millones, un 35,4% menos.
