Las ventas de viviendas cayeron un 30,48% en el tercer trimestre
El número de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre de este año se redujo el 30,48% en términos interanuales, hasta situarse en 130.884, ha informado el Colegio de Registradores de España.
Del total de compraventas inscritas entre julio y septiembre de este año, el 45% correspondió a vivienda usada y el otro 55%, a vivienda nueva.
Según estos datos, el 50% de las compraventas de vivienda nueva eran de precio libre y sólo el 5 por ciento eran viviendas protegidas.
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En comparación con el segundo trimestre de 2008, el número de viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad bajó un 8,60%, mientras que en términos interanuales el descenso fue del 26,55%, con un total de 610.052 compraventas en este período.
Así, en los últimos doce meses todas las comunidades autónomas presentaron tasas negativas entre las que destaca Cataluña, con un descenso del 42,66%; Baleares, del 39,43%; Navarra, del 34,85%, y Comunidad Valencia, del 29,82%.
Asimismo, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda alcanzó en el tercer trimestre los 140.193 euros, un 2,41% menos que en el mismo período del año pasado, lo que implica que este trimestre es el tercero consecutivo con tasas de variación negativa.
Se reduce la duración de los créditos
En cuanto al tipo de interés contratado en las compraventas de viviendas, los de tipo variable siguieron siendo los más comunes, mientras que las hipotecas a tipo fijo sólo supusieron el 1,69% de estas operaciones.
La duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa se redujo por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un resultado medio de 315 meses -26 años y 3 meses-, frente a los 323 meses del trimestre anterior -26 años y 11 meses-, un descenso generalizado para las distintas entidades financieras.
Por su parte, las cajas de ahorro financiaron el 50,83% de las operaciones de compraventa en el tercer trimestre, frente al 40,28% de bancos y al 8,88% de otras entidades financieras, grupo en el que estarían las cooperativas de crédito.
Además, la cuota hipotecaria mensual se situó en 834,33 euros en el tercer trimestre del año 2008, el 47,08% del coste salarial, lo que supone una reducción del 48,74% respecto al segundo trimestre del año.
