La venta de viviendas frena su desplome en el tercer trimestre
La venta de viviendas en España cayó un 13,6% en tasa interanual en el tercer trimestre del año, hasta totalizar 106.273 operaciones, el menor descenso registrado desde que estalló la burbuja inmobiliaria a mediados de 2007, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.
El departamento de Beatriz Corredor destacó que las compraventas moderaron "significativamente" su caída, frente al descenso del 23,6% que registraron en el segundo trimestre de este año en tasa interanual.
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Las transacciones de viviendas bajaron asimismo un 11,4% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior y un 27,7% en los últimos doce meses. Dichas transacciones realizadas en el tercer trimestre constituyen la segunda cifra más baja en un trimestre desde el año 2004, tras la registrada en el primer trimestre del presente ejercicio.
Del total de ventas efectuadas entre julio y septiembre, 53.974 transacciones correspondían a viviendas de obra nueva, el 51%, y 52.299 a inmuebles de segunda mano, el 49%. Según el Departamento de Beatriz Corredor, esta mayor número de ventas de vivienda nueva frente a usada empezó a observarse en el tercer trimestre de 2007 y continúa en la actualidad.
En los últimos doce meses (desde el cuarto trimestre de 2008 al tercero de 2009), en España se han vendido 456.333 viviendas, un 27,7% inferior a los doce meses anteriores, frente al -31,9% del trimestre precedente.
De las viviendas vendidas en el último año, 252.816 eran de nueva construcción, con una caída del 30,8%, y 203.517 eran de segunda mano, cifra inferior en un 23,4% a la registrada en los doce meses anteriores.
El número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6097, lo que supone un 5,8% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 587.
Por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 55,9% del total de las viviendas vendidas en el tercer trimestre: Andalucía (20.664), Comunidad Valenciana (14.852), Cataluña (12.613) y Madrid (11.249). Por provincias, el 40% de las transacciones se concentraron en seis: Madrid (11.249), Barcelona (7.708), Alicante (6.957), Málaga (5.711), Valencia (5.676) y Murcia (4.572).
El 'pinchazo' mayor, en Baleares y Castilla-La Mancha
En los últimos doce meses se registraron descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades autónomas. Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Baleares (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), Asturias (-32,2%), Andalucía (-30,1%), Comunidad Valenciana (-29,6%) y Castilla y León (-29%).
Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%), País Vasco (-23,6 %), Cantabria (-22,8%), Madrid (-21,4%), Ceuta y Melilla (-20,1%), Extremadura (-18,9%), Aragón (-16,7%), Navarra (-12,2%) y La Rioja (-4,2%).
Asimismo, las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses fueron Madrid (22.217), Barcelona (9.078), Zaragoza (6.755), Murcia (6.160), Sevilla (5.576), Valencia, (5.136) y Málaga (5.007).
Respecto a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Torrevieja (2.466), Cartagena (2.348), Elche (2.230), Roquetas de Mar (2.226) y Alcorcón (2.177).
