La compraventa de viviendas subió un 6,8% en 2010 tras dos años en negativo
El 50,4% de las operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según el INE
La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En 2010, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,8% respecto al año anterior, hasta sumar 222.655 operaciones, mientras que la de usadas se incrementó un 12,4%, con 218.713 operaciones.
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La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 88,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas repuntó un 5,4%, hasta 391.296 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 50.072, con un avance del 18,5%.
Con el aumento de la compraventa de viviendas en 2010 se pone fin a dos años de intensos descensos. En 2009, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y en 2008 bajó un 28,6%. En los cuatro últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas experimentó registros negativos, aunque en algunos casos bastante moderados.
De hecho, en diciembre de 2010, la compraventa de viviendas bajó un 1,7% en tasa interanual, uno de los menores descensos de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2010) la compraventa de viviendas descendió un 3,9%.
Andalucía, a la cabeza
En 2010, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.653), y La Rioja (1.509). El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2010 fue de 1.837.931, con un descenso del 0,4% sobre 2009.
Por compraventa se transmitieron un total de 930.009 fincas, un 0,6% más que en 2009, mientras que 69.011 fincas se transmitieron por donación (-1,8%), 17.094 por permuta (-16,8%) y 351.724 inmuebles por herencia (+6%).
En el apartado de compraventa, el 88,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 6,4% en 2010, mientras que el de fincas urbanas subió un 1,6%.
El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (7.898), Castilla-La Mancha (7.724), La Rioja (7.720), y Aragón (7.520). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (3.735) y en Cantabria (3.354).
