Miércoles, 30 de Noviembre de 2022

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Se vendieron 20.000 viviendas nuevas hasta junio, nueve veces menos que en la burbuja

No hay avances significativos en la eliminación del stock de vivienda nueva

El desplome del mercado inmobiliario no acaba de tocar fondo. Según el Ministerio de Fomento en el segundo trimestre se vendieron 80.000 viviendas, un 4,2% menos interanual. En el caso de la vivienda nueva el desplome es mayor, se vendieron 12,471, un 36% menos interanual.

En el segundo trimestre de 2013 se vendieron 80.722 viviendas en España, según la estadística de transacciones inmobiliarias ante notario publicada por el Ministerio de Fomento. Supone un descenso del 4,2% interanual. En el primer semestre se vendieron 135.557, con un descenso de casi el 12%.

En 2010, ya en plena crisis, se vendieron casi el doble de viviendas en ese trimestre. Y si nos vamos a 2006, el año culminante de la burbuja inmobiliaria, se vendieron el triple -251.000- en el mismo trimestre. En aquel año, en el primer semestre, el número de transacciones fue 3,5 veces mayor que en los seis primeros meses de 2013.

La vivienda nueva aún se vende menos

Pero la vivienda nueva libre está sufriendo con mayor intensidad el colapso del mercado inmobiliario. En el segundo trimestre de este año se firmaron apenas 12.471 compraventas de viviendas de este tipo. Un 36% menos interanual. En el segundo trimestre de 2007, que marcó el máximo histórico, se vendieron 93.733, lo que equivale a 7,5 veces más.

El 31 de diciembre de 2011 -último dato oficial- el stock de vivienda nueva sin vender alcanzaba en España las 676.038. Desde entonces, según la misma estadística del Ministerio de Fomento, se vendieron 110.608 viviendas nuevas en el mercado libre. Pero entre 2012 y el primer semestre de 2013 se concedieron licencias para la construcción de otras 133.548 viviendas. Resulta evidente que no se avanza de forma significativa en la reducción del stock de vivienda nueva sin vender.

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