El Colegio de Administradores de Fincas responde consultas vecinales en SER Málaga

Málaga

El programa Hoy por Hoy de SER Málaga acoge el espacio quincenal en el que expertos del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla responden a las consultas planteadas por los oyentes de la radio sobre el funcionamiento y la convivencia en las comunidades de propietarios.

En esta edición ha intervenido Rafael Antiñolo, responsable de Deontología del Colegio, quien ha aclarado varias cuestiones relacionadas con instalaciones, acuerdos comunitarios y conflictos habituales entre vecinos.

Una de las preguntas se centró en la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en garajes comunitarios. Antiñolo explicó que la normativa vigente no exige el consentimiento expreso de la comunidad, aunque sí obliga a comunicar la instalación, especialmente cuando el cableado afecta a elementos comunes. En casos de múltiples solicitudes, recomendó optar por una instalación conjunta para racionalizar el espacio y la capacidad eléctrica.

También se abordó la colocación de carteles publicitarios en fachadas, una decisión que ya no requiere unanimidad salvo que afecte directamente a algún propietario. Según explicó el experto, el tipo de mayoría necesaria dependerá de la configuración del edificio y del impacto de la instalación.

Otro de los asuntos tratados fue la grabación de juntas de propietarios. Antiñolo recordó que estas reuniones tienen un nivel de privacidad y que cualquier grabación debe comunicarse previamente y contar con el consentimiento de los asistentes, además de identificar a la persona responsable de la grabación para evitar un uso indebido del contenido.

Por último, se analizaron los problemas de ruidos derivados de fiestas y reuniones en viviendas. Además de la intervención de la Policía Local, el responsable de Deontología señaló que las comunidades pueden aplicar medidas preventivas mediante el reglamento de régimen interior o recurrir a la acción de cesación prevista en la Ley de Propiedad Horizontal en los casos más persistentes.

Las consultas pueden enviarse mediante mensajes o notas de voz al WhatsApp de SER Málaga (647 30 88 58). El espacio volverá a emitirse dentro de dos semanas.