La Palma, a un paso de activar la mayor operación turística de su historia

Santa Cruz de La Palma

La Palma está a punto de aprobar el Instrumento de Planificación Singular Turística (IPST) de Puerto Naos, una herramienta prevista en la Ley de Islas Verdes para favorecer el desarrollo turístico de La Palma, La Gomera y El Hierro. Este jueves está previsto que la Comisión de Evaluación Ambiental de La Palma de luz verde a los últimos procedimientos que convertirían el suelo de Puerto Naos en un espacio apto para la construcción de infraestructuras hoteleras. A partir de entonces, los propietarios de suelo podrán pedir licencias al ayuntamiento para ejecutar los proyectos que quieran, ajustándose, lógicamente, a la legalidad. Aunque no siempre ha sido así. Además, las posibilidades son varias: construir o vender.

Juan Francisco Rosa, el propietario mayoritario

El propietario de más del cincuenta por ciento del suelo es Juan Francisco Rosa, un conocido empresario turístico de Lanzarote. Es propietario de algunos de los hoteles más famosos del sur de la isla de los volcanes. Aunque ha sido denunciado en numerosas ocasiones por delitos urbanísticos, hasta la fecha, Rosa no ha sido nunca condenado. Si bien algunos de sus hoteles tienen una volumetría mayor de la permitida, lo que le ha obligado a intentar regularizar la situación a menudo sin éxito. En la actualidad, está pendiente de un procedimiento judicial interpuesto por su socio, Honorio García Bravo, que le acusa de administración desleal en Fariones, una de las instalaciones hoteleras más populares de la isla. Lo cuenta Saúl García, periodista de Diario de Lanzarote.

El presidente del Cabildo de La Palma lo ha dicho claro: "Juan Francisco Rosa nos ha dicho que no quiere morirse sin construir un hotel en Puerto Naos", afirmó en Hoy por Hoy La Palma. Es algo que también ha dicho con claridad el alcalde de Los Llanos de Aridane: "Recuerdo siempre aquella conversación, porque el señor Rosa nos decía: hace treinta y cinco años que compré aquella parcela y nunca pensé que vería este desarrollo turístico", ha dicho Javier Llamas.

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VIHEFE, SA, los segundos propietarios de la zona

No son los mayoritarios, pero sí disponen de suelo en la zona de Puerto Naos dispuesto para la construcción de estas infraestructuras hoteleras afectadas por el Instrumento de Planificación Singular Turística (IPST) de Puerto Naos. Se trata de la familia Morriña, conocida por sus propiedades agrícolas y vinculadas con el agua. Al contrario que Rosa, la estructura de la propiedad de VIHEFE SA está mucho más repartida. Además, no tienen experiencia en el sector hotelero, por lo que no será fácil que aborden el inicio de una actividad turística a corto plazo en la zona. También hay propietarios locales de otras familias: Yanes o Herederos de Sarbelio disponen de un porcentaje mucho menor.

Vender o construir: esa es la cuestión

Hay muchísimo dinero en juego alrededor del pronunciamiento de la Comisión de Evaluación Ambiental del Cabildo de La Palma. En buena lógica, los propietarios están muy atentos al resultado. Si se acaba aprobando el Instrumento de Planificación Singular Turística (IPST) de Puerto Naos, el valor del suelo se multiplica, y vender será un negocio muy jugoso. En tal caso, nadie sabe en qué manos quedará este suelo ni tampoco cuáles serán sus intenciones. La certeza es la siguiente: bastará una licencia urbanística del ayuntamiento de Los Llanos de Aridane para construir un proyecto que tenga todos los parabienes urbanísticos que establece la Ley de Islas Verdes, entre otras.