Los arquitectos de Cuenca alertan sobre el impacto del precio de la vivienda

Cuenca

Cada primer lunes de octubre se celebra el Día Mundial de la Arquitectura, una jornada impulsada por la Unión Internacional de Arquitectos que este año se centra en el lema Diseño para la resiliencia. En Castilla-La Mancha, el Colegio Oficial de Arquitectos (COACM) ha adaptado ese mensaje bajo la campaña Arquitectura que cuida, con un programa de actividades que recorre toda la región.

En Cuenca, las iniciativas incluyen visitas a la torre rehabilitada de la iglesia del Salvador, la muestra dedicada al arquitecto Francisco León Meller y una jornada en Huete sobre arquitectura tradicional excavada.

Pero más allá de la celebración, el presidente de la Demarcación en Cuenca del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Juan José Ramón Vindel, aprovecha la efeméride para llamar la atención sobre un problema estructural y social: el acceso a la vivienda.

“La arquitectura cuida, y debe cuidar”

Para Vindel, el lema de este año sintetiza una convicción profunda: “La arquitectura cuida, y además debe cuidar. Pasamos muchísimo tiempo dentro de edificios diseñados por arquitectos. Su calidad, los materiales o la eficiencia energética determinan nuestro bienestar”, afirma.

El arquitecto destaca que diseñar espacios saludables y sostenibles es hoy una obligación profesional y ética. “Queremos que los edificios nos cuiden, que ayuden al disfrute y al bienestar de las personas”, añade.

Ese enfoque está presente en proyectos recientes como la rehabilitación de la torre de la iglesia de El Salvador o las iniciativas públicas de mejora de la eficiencia energética en viviendas, en las que el Colegio de Arquitectos ha colaborado estrechamente con la Junta de Comunidades.

Ampliar

Cerrar

Del cambio climático a la despoblación

Vindel recuerda que los arquitectos trabajan también en la adaptación de los edificios al cambio climático, un reto que define como “ineludible”. “Nos enfrentamos a condiciones más extremas: calor excesivo, lluvias torrenciales, frío intenso. Nuestras viviendas deben estar preparadas para todo eso y consumir lo mínimo. Solo así lograremos igualdad, porque las personas con menos recursos también podrán disfrutar de calidad de vida”.

El presidente provincial del COACM subraya además la importancia de la arquitectura en la lucha contra la despoblación: “En Cuenca la mayoría de los pueblos son pequeños y con un parque de viviendas de baja calidad. Hay que facilitar la construcción y rehabilitación de viviendas en suelo urbano y rústico, simplificar trámites y permitir que la gente pueda quedarse o volver a los pueblos”, explica.

En este sentido, destaca las nuevas leyes de simplificación administrativa que permiten construir viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes, incluso en suelo rústico. “Es un paso adelante para mantener viva la provincia”, señala.

El desafío de la vivienda: déficit y precios en alza

El acceso a la vivienda es, según Vindel, uno de los mayores desafíos sociales de la próxima década. “En España se necesitan entre 250.000 y 300.000 viviendas al año, y solo se están construyendo unas 100.000. Eso genera un déficit acumulado que ya estamos notando”, advierte.

En Cuenca capital, la promoción de vivienda ha bajado progresivamente en los últimos tres años, según los datos que maneja el Colegio. Las causas son múltiples: costes crecientes de materiales, falta de mano de obra y plazos largos de tramitación y financiación.

“Los precios se dilatan por el aumento de costes y por la dificultad de encontrar constructores. Al durar tanto una promoción, los gastos financieros se disparan. Eso repercute directamente en el precio final que paga el comprador”, explica.

Medidas para una vivienda asequible

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha propuesto diez medidas para hacer frente al problema, que incluyen actuaciones a corto, medio y largo plazo. Vindel resume su objetivo: “Reducir costes, acortar los tiempos de promoción y facilitar la rehabilitación. Si conseguimos eso, la vivienda podrá ser más asequible”.

El presidente conquense recuerda que la arquitectura tiene un papel clave en el bienestar colectivo: “Nuestro trabajo no es solo técnico. También es social. Diseñamos los espacios donde vivimos, trabajamos y convivimos. Por eso hablamos de una arquitectura que cuida”.

Un homenaje a Francisco León Meller

Entre las actividades del Día de la Arquitectura en Cuenca, destaca la exposición dedicada a Francisco León Meller, arquitecto conquense fundamental del siglo XX.

“Queremos darle visibilidad. Fue autor de muchos edificios en los años 60 y 70 y participó en rehabilitaciones emblemáticas como las Casas Colgadas”, recuerda Vindel.

La muestra se inaugurará el 24 de octubre en la sede del Colegio de Arquitectos, frente al Auditorio de Cuenca. Además, el programa incluye “Arquitectura en Vivo”, una iniciativa que permitirá visitar obras rehabilitadas como la torre de San Gil y el Jardín de los Poetas, y la jornada sobre arquitectura excavada en Huete, organizada junto a la Fundación Huete Futuro y la Universidad de Castilla-La Mancha.

Arquitectura que cuida

La conmemoración del Día Mundial de la Arquitectura sirve así para abrir un debate más amplio sobre el papel de la profesión en los grandes retos sociales: el cambio climático, la despoblación y, sobre todo, el acceso a la vivienda.

“Es un problema complejo, pero no podemos mirar hacia otro lado. La vivienda digna es un derecho y la arquitectura tiene mucho que aportar”, concluye Juan José Ramón Vindel.