Article 47: Entrar en un pis nou ple d'excrements, persianes que volen i portes trencades

Barcelona

"Només entrar a l'edifici, molts veïns es van trobar el pis ple d'excrements i d'orina". Els baixants estaven plens de material d'obra i ciment. "També hi havia persianes volant, finestres que cauen per mala instal·lació i brossa als pisos". Tot plegat ho explica l'Izan, el president de l'Associació de Veïns i Veïnes del Barri de Llevant de Viladecans, un barri nou, que només fa dos anys que s'està construint. Però els veïns que hi han anat a viure s'han trobat que els seus pisos de nova construcció tenen molts problemes que, des de la promotora Premier no estan solucionant després de quatre mesos i mig de queixes. Farts, aquest cap de setmana s'han manifestat davant la seu comercial d'aquesta promotora.

En total són quatre els edificis afectats per aquestes problemàtiques. Quan van descobrir tot el que els estava passant van decidir crear l'associació: "Ens hem autoorganitzat com hem pogut mentre moblàvem els nostres pisos". L'Izan es queixa que si ja és un "drama" l'accés a l'habitatge, passa a ser "doble" quan ho aconsegueixes i és "en aquestes condicions".

Ampliar

Cerrar

Esgotar opcions

El primer que van fer els veïns del barri de Llevant va ser intentar contactar amb la promotora que, quatre mesos i mig després, encara no ha arreglat la majoria d'incidències: "Ens tornen bojos; un dia ens diuen que no és veritat, l'altre que tot està bé i al següent que ens ho arreglaran". Però no s'arregla res o les solucions són inefectives: "Per solucionar les persianes que volen van venir els industrials subcontractats amb una barra negra enorme per posar-la al mig de la terrassa, en lloc de revisar-les i substituir-les". Per l'Izan la de la promotora és una estratègia per "marejar els veïns per allargar els terminis de les garanties" que són un any pels acabats, tres per les instal·lacions i deu pels problemes estructurals de l'edifici. En el cas dels veïns del barri de Llevant, ja han passat gairebé cinc mesos.

Premier, per la seva banda, han assegurat a El Balcó que estan fent un "seguiment de les incidències que han notificat els veïns i coordinant-se amb les empreses que van participar en la construcció". Diuen per això que les que s'han identificat tenen a veure amb "aspectes d'acabat, típics d'aquest tipus de promocions", i que no hi ha en cap cas problemes estructurals o generals a les instal·lacions. Garanteixen això que seguiran i solucionaran tots aquests problemes "en el menor temps possible". I pel que fa a la comunicació amb els veïns, expliquen que ja els han animat a comunicar-se a través dels administradors de finques.

Qui ha intentat mediar entre veïns i promotora és l'Ajuntament, que són "molt conscients de la problemàtica" i han assegurat que han "treballat molt activament per intentar resoldre aquesta situació". Expliquen que han organitzat reunions amb cadascuna de les comunitats afectades i també amb la promotora per exigir-li una resposta a la problemàtica dels veïns. I han construït una comissió per fer seguiment de cadascuna de les deficiències dels edificis i l'evolució de les reparacions. A més d'una visita conjunta, amb veïns i promotora, a un dels edificis, el de l'Izan, d'on la promotora va sortir "dient que no hi havia cap problema", ha explicat l'Izan. L'Ajuntament, però ha admès que la seva influència "és limitada", ja que es tracta de promocions privades i lamenten que malgrat tota la actitud de Premier no hagi canviat. I és precisament per això que també van anar a donar suport als veïns a la concentració d'aquest dissabte, per intentar seguir pressionant la promotora.

L'ultima carta

Des d'Article 47, Jaime Palomera, investigador expert en habitatge a IDRA i cofundador de Reviu, ha deixat molt clar que la responsabilitat final és de la promotora tot i que en aquest cas, com en molts, el problema és la subcontractació: "S'intenta retallar costos per tot arreu, hi ha errors de comunicació entre uns i altres i es treballa sense saber què ha fet l'altre". En aquest cas, Palomera ha aconsellat als veïns tirar per la via judicial. "És important que abans de res demostrar que hi ha manca de voluntat evident de l'empresa de resoldre el problema", els ha avisat, i per això s'ha de fer tot per escrit. Una vegada fet, s'ha d'avisar a la promotora que "si no es fa el que es cal, caldrà prendre accions legals".

L'Izan i els seus veïns ja s'ho han plantejat, de fet han contractat arquitectes especialitzats i s'han gastat més de 15.000 euros per tenir un informe de tot l'edifici i poder començar a emprendre aquestes accions. Palomera també els ha avisat que és important "no deixar passar molt de temps" i fer-ho tan aviat com sigui possible perquè no es compliqui el procés.