Valencia se consolida como potencia logística en España y agota su oferta para los próximos años

València

Valencia se ha convertido en el tercera provincia en el mercado logístico, tras haberse contratado este trimestre108.000 metros cuadrados con una inversión de 33 millones de euros. El puerto de València es clave a la hora de que las empresas decidan instalarse en la Comunitat Valenciana, aunque en los próximos años se prevé un descenso la oferta de naves construidas.

Según datos de CBRE, que es la primera compañía a nivel internacional en consultoría y en servicios inmobiliarios de logística, Valencia ha registrado en los tres primeros meses del año un volumen de inversión de 33 millones. El año pasado fueron 270 millones, lo que supone multiplicar por cinco lo que se invertía en 2017. La razón del éxito radica en el tirón de la factoría Ford de Almussafes, que ha traído gran cantidad de industria auxiliar, pero sobre todo se debe al puerto de València, que atrae sectores como el del bricolaje, según Javier Muñoz, que es el director industrial y de logística de la Zona Este de CBRE.

Caen las naves disponibles

La parte negativa es que la tasa de disponibilidad de las naves construidas es poca. Ahora mismo sigue en descenso y se sitúa en el 2,4 por ciento. El mercado logístico se caracteriza por la falta de nuevos desarrollos para cubrir la demanda durante los dos próximos años. Por eso, Javier Muñoz anima a los propietarios de suelo a que construyan naves para poder alquilar cuando haya más inversión.

Y es que Muñoz está convencido de que habrá una recuperación de las inversiones y, para cuando llegue ese momento, la provincia de Valencia está muy bien posicionada detrás de Madrid y de Barcelona.