Els pisos que portin més de 2 anys buits hauran de pagar un impost
Aquesta és una de les mesures previstes en el projecte de llei aprovat pel Govern per intentar pal·liar la manca d'habitatge de lloguer
El ministre Xavier Espot presenta el projecte de llei omnibus / SFGA-JAViladot
Andorra la Vella
La llei omnibus de l'habitatge preveu la creació d'un registre de pisos buits. Els propietaris d'immobles susceptibles d'arrendar però tancats durant almenys 2 anys, s'hi hauran d'inscriure obligatòriament i pagar un impost anyal de 5,05 euros per metre quadrat.
Aquest dimecres el consell de ministres ha aprovat el paquet de mesures que pretén, si no solucionar, pal·liar la problemàtica de la manca de lloguers. Per aconseguir-ho, es preveu modificar lleis com ara la d'arrendaments de finques urbanes o la general d'ordenació del territori. També es faran algunes reformes tributàries i, com ja s'havia anunciat, es crearà un impost sobre els habitatges buits. El ministre d'Afers Socials, Xavier Espot, ha explicat que el nou tribut el recaptarà l'administració general i recaurà sobre pisos desocupats com a mínim durant dos anys, a excepció d'alguns supòsits.
L'impost serà anual i la base de tributació s'aplicarà en funció dels metres quadrats de superfície útil de l'habitatge. Un pis buit de 100 metres quadrats, per exemple, haurà de pagar 505 euros l'any. Per facilitar la recaptació, l'executiu crearà un registre d'habitatges buits on els ciutadans implicats s'hi hauran d'inscriure de manera obligatòria i farà inspeccions. No tenir un registre de la propietat, ha dit Espot, no suposarà cap inconvenient.
El text, que en breu entrarà a tràmit parlamentari, també contempla que no s'apliqui la part estatal de l’ITP quan s’adquireixi un immoble per a arrendar-lo durant un mínim de cinc anys i permet que els comuns puguin aplicar aquesta mesura sobre la part de l’impost que els correspon. Els habitatges turístics, a més, tindran consideració d'activitat comercial i estaran subjectes, per tant, al tribut comunal de radicació.
Altres novetats a destacar són la possibilitat d'ajornar i fraccionar el pagament de la cessió urbanística o de pactar un període de carència si el llogater inverteix per a la rehabilitació d'un pis. Es redueix, així mateix, el termini de duració mínima del contracte de lloguer de cinc a quatre anys.
