¿Qué tienes que saber si quieres poner un ascensor o rehabilitar tu vivienda?

Bilbao

La delegación de Bizkaia del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro ha puesto en marcha una oficina para asesorar gratuitamente sobre los procesos de renovación y mejora de las viviendas y de los edificios residenciales. En este primer trimestre de 2023 el COAVN ha atendido 1.200 preguntas, lo que se traduce en más de 1.000 impactos posibles para reformar y actuar en viviendas de Bizkaia. La atención individualizada es el principal objetivo de esta oficina. Los técnicos, arquitectos y ciudadanos son los que más consultas realizan. ¿Qué preguntas son las frecuentes? ¿Qué tipo de rehabilitaciones se pueden hacer? ¿Hasta cuándo duran las ayudas? A estas preguntas se han unido las que han hecho los propios oyentes a través del WhatsApp del teléfono del oyente, 616 372 400.

Cada vez son más las personas que sienten inquietud o necesidad de reformar su casa. Después de que la Unión Europea presentará las ayudas Next Generation vecinos y vecinas de la provincia bizkaina han visto la oportunidad de aprovechar estas ayudas. "Esta campaña de ayudas es más abierta que las anteriores, tenemos menos restricciones y menos límites para acceder a las ayudas. ¡Hay muchas ayudas y muchísimo dinero! Ha costado poner en marcha los engranajes, pero estamos ya a pleno rendimiento", explica Ana Salado, técnica de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación-COAVN Bizkaia.

Unas ayudas "importantes" según Mónica Martínez, integrante de la junta directiva de COAVN, porque en España "hay un 50% de parques edificados con muchas carencias". Josu Arteta, administrador de fincas en la zona de Nerbioi-Ibaizabal, añade que es mayor el interés que se muestra estos últimos años por parte de toda la ciudadanía. "Son conscientes de que cuando compran una casa no es para toda la vida, hay que ir habilitándolas o mejorándolas en cuanto a la eficiencia energética", añade.

¿Qué tipo de rehabilitaciones podemos hacer?

Principalmente, se trata de mejoras de eficiencia energética, aunque también hay muchas opciones más, por ejemplo, de accesibilidad. "Que nuestro edificio no necesite tanta energía para ser habitado, que no necesite tanta energía para la calefacción y agua caliente sanitaria. Por un lado, podemos aislar el edificio, y por otro lado, podemos hacer que las máquinas que producen esa calefacción y esa agua caliente sean más eficientes que las anteriores", dice Salado.

¿Hasta cuándo duran estas ayudas?

La técnica de la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación-COAVN Bizkaia explica que las obras "tienen que estar terminadas en junio de 2026".

¿Hasta cuándo se pueden presentar los proyectos para ser subvencionados?

"Es más difícil de calcular", dice esta vez Salado. "Una obra puede tener plazos variables en función de la complejidad o en función del contrato que se pueda firmar con la constructora de plazos de ejecución. Además, las constructoras pueden tener dificultades por cierta escasez de mano de obra o cierta escasez de materiales de suministro. Entonces, hay que ser previsores", explica. A esto, Josu Arteta añade que se tiene que hacer una reunión para aprobar la contratación de un técnico. Que posteriormente ese técnico tiene que hacer un proyecto, que ese proyecto tiene que ser aprobado también en otra reunión, y que hay que pedir presupuestos a varias empresas. "Después hay que hacer otra reunión para aprobar ese presupuesto, y después de eso solicitar los permisos al ayuntamiento para iniciar la obra. Por último, hacer la obra. Todo, no menos de un año", explica Arteta.

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En cuanto a la frecuencia con la que los gestores son preguntados por posibles obras, Rubén Fernández, constructor y gestor de subvenciones, explica que cada vez las personas "preguntan más" y piden "más presupuestos". "Es complicado ver las ayudas y convencer a toda una comunidad. Hay que aprovechar estas ayudas. No solo en cuanto a la energía, también en cuanto a la accesibilidad. Cada vez hay más personas mayores que necesitan un ascensor en su edificio", dice Fernández. Hay ayudas de hasta 30.000€ por vivienda.

¿Cuánto cubre las ayudas?

Hay ayudas de hasta 30.000€ por vivienda. Aun así, Mónica Martínez, explica que esto depende de "los ahorros y consumos energéticos que sé que consigan". "Se puede llegar desde un 30% hasta un 80%", dice.

¿Cómo se calcula la subvención que te corresponde para colocar un ascensor?

El marco de ayudas del Gobierno Vasco establece una subvención de 2.000 €. Esta depende en su mayor parte de la unidad que lo solicita. Sin embargo, las ayudas Next Generation se da "gran parte del importe a la comunidad de propietarios sin depender de la comunidad convivencial que la solicita y de hecho, no tiene por qué ser tu vivienda habitual", justifica la técnica.

¿Cuánto se tarda en recibir el dinero?

Según la normativa las instituciones cuentan con tres meses para resolver, Ana Salado explica que el tiempo es menor a un año, aunque se puede retrasar.

Si quiere escuchar el programa completo con todos los invitados con los que ha contado 'Hoy por Hoy Bilbao-Bizkaia', un administrador de fincas, un consultor, un director de desarrollo, una técnica y una integrante de la junta directica de COAVN, puede hacer click aquí.