Las obras de rehabilitación integral mejorarán 202 viviendas en Altza antes de fin de año

San Sebastián

Las obras de rehabilitación integral de 202 viviendas del barrio de Altza, en San Sebastián, concluirán antes de final de año. El proyecto, que afecta a ocho edificios y una vivienda adosada del barrio, supone una inversión total de 15,1 millones de euros e incluye también la reurbanización de espacios públicos, intervenciones en el paisaje y mejoras energéticas y de sostenibilidad, entre otras actuaciones.

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, el alcalde de San Sebastián, Eneko Goia, y la teniente de alcalde y concejala de Economía y Empleo Local, Ane Oyarbide, han visitado este lunes el barrio de Altza para conocer el desarrollo de las obras de regeneración integral que se están llevando a cabo desde el segundo trimestre de 2024.

Se trata de una de las operaciones más grandes impulsadas por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana en términos económicos con una inversión total de 15,1 millones de euros, de los cuales 9,2 millones han sido aportados por el Gobierno Vasco a través de los fondos PIIE y 3,2 millones por el Ayuntamiento donostiarra, además de la participación de los vecinos con 2,6 millones de euros.

Durante la visita, Itxaso ha subrayado que "en la política de vivienda tenemos que mirar al futuro sin perder de vista el pasado". "Nuestro compromiso es integral. No queremos perder de vista la responsabilidad que tenemos con el parque de vivienda ya existente", ha insistido.

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En ese sentido, ha asegurado que esta inversión en Altza "no es solo una obra urbanística". "Con proyectos como este, a través de la colaboración institucional, demostramos nuestro compromiso con la ciudadanía, asegurando que estos espacios sigan siendo habitables, accesibles y energéticamente eficientes, garantizando así que la calidad de vida en Altza sea idéntica a la de cualquier barrio de nueva construcción", ha afirmado.

Por su parte, el alcalde ha señalado que la inversión realizada constituye "el programa de rehabilitación urbana más importante que ha realizado el Ayuntamiento en la ciudad durante los últimos años, mejorando un aspecto esencial como es la eficiencia energética y la accesibilidad de dos centenares de viviendas donostiarras".

Goia ha destacado, además, la colaboración entre instituciones como la muestra de que "cuando las administraciones nos entendemos, el beneficiario es la ciudadanía", al tiempo que ha agradecido al vecindario de Altza "su implicación y paciencia en la ejecución de los proyectos", y ha expresado su confianza en "poder implementar intervenciones similares en otras zonas de la ciudad siempre que los presupuestos lo permitan".

Las viviendas implicadas en el proceso de rehabilitación han mejorado sustancialmente su eficiencia energética, con unpromedio superior al 60%. A nivel de ahorro económico para las familias, se cuantifica en un 60% aproximadamente, además de la mejora de confort y habitabilidad.

Oyarbide, por su lado, ha recordado que en el marco de ese plan se han llevado a cabo trabajos "para la reurbanización y recuperación de terrenos contaminados, la regeneración de espacios verdes y varias mejoras en materia de accesibilidad, como el futuro ascensor en el ambulatorio del barrio".

Asimismo, ha apuntado que "se ha impulsado la revitalización comercial del barrio y se han puesto en marcha programas de empleo y formación, gestionados por Fomento San Sebastián, para mejorar la empleabilidad entre los colectivos más vulnerables, como son los perceptores de RGI y los parados de larga duración".

Seis actuaciones

La regeneración de Altza se ha articulado en torno a seis grandes actuaciones que combinan intervenciones en viviendas, servicios de proximidad, espacios públicos y sostenibilidad, y ha contado con la participación activa, además del Gobierno Vasco, de distintos departamentos municipales como Fomento de San Sebastián, Donostiako Etxegintza, Obras y proyectos y Medio Ambiente.

La primera línea de trabajo se ha centrado en la rehabilitación profunda de edificios residenciales, que ha alcanzado a un total de 202 viviendas, distribuidas en ocho comunidades de propietarios y una vivienda adosada, ubicadas en las zonas más vulnerables del barrio. Estas obras tienen prevista su finalización antes de final de año.

En lo que a la eficiencia energética se refiere, se está actuando sobre todos los elementos de la envolvente en una intervención integral que incorpora aislamiento sobre las fachadas, cubierta y soleros de los edificios. Las fachadas son ventiladas y están compuestas por una subestructura metálica que sirve de anclaje a las piezas de acabado de las mismas, una cámara de aire y aislamiento térmico, lo que permite mejorar las condiciones interiores de las viviendas tanto en relación a la temperatura como a la humedad.

Además, se han ejecutado intervenciones para reforzar la estabilidad y garantizar la accesibilidad de los edificios cumpliendo la normativa actual, "un aspecto esencial en un barrio donde más del 85% de las viviendas fueron construidas antes de 1981". Se han destinado 5,9 millones de euros en ayudas generales, junto a 531.000 euros adicionales repartidos en función de criterios sociales, lo que ha permitido atender a 52 solicitudes de familias con mayores necesidades.

En el conjunto de actuaciones previstas, varias se encuentran ya en una fase muy avanzada. En Txapiñene 1 y en Elizasu 6 la obra alcanza un grado de ejecución de alrededor del 95%. También destacan las actuaciones en Elizasu 19, Paseo de Altza 10, y Erroteta 6, con un 85% de obra ejecutada; las dos últimas incluyen la instalación de un nuevo ascensor al exterior de la alineación de fachada.

En un estado intermedio se encuentra Erroteta Goikoa 2, que suma ya un 80% de ejecución y dispone igualmente de un ascensor exterior de nueva construcción. Finalmente, Arriberri Grupo 2 con un nuevo ascensor exterior en construcción y Elizasu 8 con un 75% de avance de obra. Teniendo en cuenta que no todas las obras arrancaron al mismo tiempo ya que cada comunidad de propietarios contrata la suya de forma independiente, el plazo máximo fijado para la ejecución de las mismas es el 31 de diciembre.

La tercera actuación se ha dirigido a recuperar espacios degradados y facilitar la accesibilidad a equipamientos básicos. Se han llevado a cabo tareas de renaturalización y recuperación de regatas en Auditz Akular, y está prevista la recuperación de suelos contaminados por amianto en la Vaguada de Larres.

Igualmente, se ha avanzado en la renaturalización de la plaza Ederrena y los accesos al frontón de Herrera, y se van a acometer mejoras en los itinerarios que conducen tanto al ambulatorio de Altza como a la ikastola Harri Berri.

El proyecto también ha creado comunidades energéticas locales. En este marco, se ha instalado una planta fotovoltaica en la cubierta del colegio público de Altza, que ya abastece a 13 edificios e instalaciones públicas del barrio, con una generación anual estimada de 98.075 kWh. Además, se ha iniciado la instalación de otra planta solar en el polideportivo de Altza, que producirá cerca de 377.505 kWh al año.

La quinta línea de intervención ha estado vinculada a la digitalización de las viviendas participantes. A través de un sistema de sensores y monitorización de los datos de confort y consumo, se están recogiendo registros en tiempo real sobre la calidad del aire interior, incluyendo parámetros como la humedad, la temperatura, los niveles de CO2 y el consumo energético.

Por último, se han realizado actuaciones en el parque Lau Haizeta donde se han renovado los elementos de cartelería y se han diseñado nuevos recorridos medioambientales apoyados en códigos QR.

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