Radiografía del alza de los precios del alquiler: "Todos los pisos han subido entre 150 y 200 euros"

Madrid

A tan solo 10 minutos de la inmobiliaria Clickhaus en el barrio de Adelfas, en Madrid, hay un piso en alquiler. La calle en la que se encuentra es tranquila, cuenta con muchos bares y un par de comercios. A la entrada del edificio, hay un portero que da la bienvenida a Borja, el agente inmobiliario encargado de enseñar este bajo de 70 metros cuadros. “El precio del alquiler se está disparando. Todos los pisos han subido entre 150 y 200 euros”, cuenta este agente mientras abre la puerta del inmueble. En tan solo un año, el alquiler de este piso ha aumentado su precio en un 20% más, llegando hasta los 1200 euros.

El mercado del alquiler a nivel nacional ha vivido una subida del 62% en sus precios durante los últimos años. Cada vez hay menos oferta, pero sí hay más demanda. Las comunidades autónomas donde más se nota esta subida son Cataluña y Madrid, aunque en las islas el precio también se ha incrementado exponencialmente. En Madrid, por ejemplo, en el año 2013, un piso de 80 metros cuadrados costaba de media 888 euros, en 2020 costaba 1.344 euros y ahora cuesta 1.300 euros al mes, como el que enseño Borja.

Un ático reformado con dos habitaciones, salón, cocina, baño y una terraza de 20 metros es la segunda parada y esta vez, Borja enseñará el piso a una pareja. “Cuidado con el gato, que no se os escape”, advierte Concha, una mujer de 70 años que trabaja como portera del edificio. El inmueble, situado en la Calle Gandía, tiene un precio de 1.200 euros al mes, pero antes costaba 150 euros menos. “Esta casa todavía está alquilada, aunque el inquilino la abandonará el próximo 1 de febrero. Estoy seguro de que, a pesar del precio, para este fin de semana ya la hemos alquilado otra vez”, cuenta Borja.

Los bancos no ofrecen ayudas

El aumento de los precios por la guerra en Ucrania ha generado que el Gobierno aprobara el 29 de marzo de 2022 un paquete de medidas destinado a paliar los efectos de la guerra. Entre las medidas más destacadas en el aspecto inmobiliario está el límite del 2% en las subidas del alquiler hasta diciembre de 2023. “Cuando terminó la pandemia tuvimos un año en el que los precios se mantuvieron estables, pero ahora no paran de subir en toda España”. Desde la inmobiliaria admiten que desde que los bancos no ofrecen ayudas, la gente prefiere alquilar más.

En la calle de los Mesejo -cerca al puente que separa Vallecas del barrio de Adelfas- alquilan un cuarto piso, con dos habitaciones y con cocina americana. “Esta casa estaba valorada en 900 euros al mes y ahora está por 1050. Uno de los motivos por los que esta vivienda está en alquiler ahora es porque la propietaria decidió subir el alquiler y los inquilinos no podían pagarlo”, afirma. Debido la subida de los precios, cada vez son más las personas que vuelven a compartir piso porque no pueden vivir solas.