Vivienda social: demolición y ¿vuelta?
La vivienda social ha sido la gran olvidada por las autoridades en los últimos 30 años. Ayer Pedro Sánchez daba un paso adelante y anuncia la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb que tendrán un precio de alquiler asequible. Pero, detrás de ese anuncio viene la letra pequeña que reduce esa cifra inicial en unas 36.000 viviendas. Hacemos una radiografía del mercado de la vivienda social junto a Julio Rodríguez, miembro de Economistas frente a la Crisis.
Vivienda social: demolición y ¿vuelta?
Madrid
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, sorprendía ayer en la clausura de la Conferencia Municipal del PSOE en Valencia con el anuncio de movilizar hasta 50.000 viviendas de alquiler social a través de la Sareb. "La semana en la que hemos aprobado la primera ley de vivienda vamos a ir más allá, y el martes vamos a aprobar en el Consejo de Ministros 50.000 viviendas de la Sareb para el alquiler a precio asequible para nuestros ciudadanos y ciudadanas", aseguraba.
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El 70% de los problemas de la sociedad española están relacionados por la dificultad del acceso a la vivienda, alertaba ayer Sánchez. Sin embargo, este anuncio viene con letra pequeña y, pese a ser un avance en materia de la vivienda de protección, no es tan positivo como parece.
En primer lugar, movilizar esas 50.000 viviendas sociales se traduce en que 14.000 ya están en uso, 15.000 van a construirse y, únicamente 21.000 quedan a disposición de las distintas autonomías. En total, son 36.000 viviendas nuevas las que pasarán a tener un precio asequible de alquiler.
Además, otra de las críticas a estas nuevas viviendas es su estado. Esta partida de vivienda social de la Sareb es la "mala vivienda", la que no se ha colocado, la que no se vende. Borja Semper califica de "humo" el anuncio del presidente del Gobierno e insiste en que es la vivienda "que el mercado no absorbe".
Por último, otra de la críticas es el tiempo. Raquel Sánchez, Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, reconoce que el objetivo del Gobierno del 20% de vivienda pública tardará 20 años.
Pese a esta aclaración, se puede decir que la vivienda social vuelve después de décadas de "demolición". Tres décadas en las que el mercado de vivienda protegida ha sido ignorada por los cuatro gobiernos que han pasado por La Moncloa. Desde Felipe González y Aznar hasta Zapatero o Rajoy.
En la actualidad, la vivienda pública ocupa en España un 2,6% del total del parque de la vivienda, una de las cifras más baja de la Unión Europea. Asimismo, si miramos al alquiler social, la cifra empeora. El alquiler social ha dejado 2.479 casas nuevas en el último año. En comunidades como Galicia solo se ha construido una casa, en Andalucía 28 y, en la mayoría, no se ha construido ninguna.
¿Se rehabilita la vivienda social?
"Puede rehabilitarse, la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda establece los instrumentos precisos para hacer una política de vivienda mucho más ambiciosa. Pero la cuestión es que las administraciones públicas, en especial autonomías y ayuntamientos, se pongan manos a la obra y apliquen estos instrumentos. La Ley de Vivienda es una promesa de la política de vivienda, la política tiene que ir acompañándola", explica Julio Rodríguez, miembro de Economistas frente a la Crisis.
En cuanto al objetivo del 20% en 20 años, Julio señala que debe saberse sobre que total se aplica. "España tiene 26 millones de viviendas, en este momento son 450.000 viviendas sociales de alquiler públicas. Entonces, llegar al 20% que dijo el presidente del Gobierno, tendría que haber más de 5 millones de viviendas sociales. Posiblemente el plazo de 20 años sea corto, pero lo importante es iniciar el proceso".