La compraventa de viviendas cae un 17,2 por ciento en septiembre
La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos
La compraventa de viviendas se ha reducido un 17,2% en septiembre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 37.621 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de inmuebles bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.
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Pese a que en septiembre se ha agudizado el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de la agosto de 2009 (-9,9%) y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de septiembre puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto) la compraventa de viviendas ha aumentado un 10,6%, en contraste con el descenso del 8,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,8%.
Mayor descenso en la venta de viviendas nuevas
Frente a la tendencia habitual, el retroceso de estas transacciones ha sido mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 19,5% en tasa interanual, hasta 20.123 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en agosto (-6,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas usadas ha caído un 14,4% en septiembre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 17.498 transacciones. Este descenso supera ligeramente al registrado en agosto, cuando la compraventa de viviendas usadas ha bajado un 13,7% en tasa interanual.
En tasa intermensual, las segunda mano han experimentado un repunte del 14,2% respecto a agosto, mientras que las de viviendas nuevas subieron prácticamente la mitad, un 7,6%. En los nueve primeros meses del año, se han vendido un 35% menos de inmuebles de segunda mano y un 22,4% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.
El 11,5% de las operaciones, de vivienda protegida
El 88,5% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en septiembre se han realizado con viviendas libres y el 11,5% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa ha caído un 18,7% en septiembre en tasa interanual y un 30% en lo que va de año, con 33.276 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas ha bajado un 4,3% respecto a septiembre de 2008 y un 16% en los nueve primeros meses, hasta sumar 4.345 transmisiones.
En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Cantabria (156), Murcia (131) y Comunidad Valenciana (129).
El 59,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en septiembre se haregistrado en Andalucía (7.473 operaciones), Comunidad Valenciana (5.235), Madrid (5.218) y Cataluña (4.400).
Baja un 14,3% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre fue de 153.192, con un descenso del 14,3% sobre igual mes de 2008 y del 18,5% en los nueve primeros meses. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas crecieron un 13,3%.
Por compraventa se han transmitido un total de 78.551 fincas, un 14,3% menos que en septiembre de 2008, mientras que 5.346 fincas se han transmitido por donación (-7,6%), 1.772 por permuta (-20,9%) y 26.322 inmuebles por herencia (-9,1%).
Fincas
En el apartado de compraventa, el 89,6% de las transacciones han correspondido a fincas urbanas y el 10,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha disminuido un 24,9% en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,2%.
En septiembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en Castilla y León (690), Castilla-La Mancha (619) y Aragón (572). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes han sido mayores en Cantabria (304), Castilla-La Mancha (282) y Comunidad Valenciana (274).
