El número de hipotecas se redujo un 18% en abril con respecto al mismo mes de 2012
El importe medio de una hipoteca se mantuvo por debajo de los 100.000 euros
El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda cayó el 18,1 % interanual en abril y se situó en 17.508 operaciones, lo que significa que este indicador lleva ya tres años a la baja.
Según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se mantuvo en abril por debajo de los 100.000 euros, en 94.023 euros, el 5,8% menos que un año antes.
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El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en abril hasta situarse en 1.646 millones de euros, lo que representa un retroceso del 22,8% en comparación con el mismo periodo de 2012 y un incremento del 4,7% si se compara con el mes anterior.
La firma de hipotecas redujo casi a la mitad su caída en abril, ya que en marzo el recorte interanual fue del 34%.
Asimismo, los últimos datos de compraventa de viviendas facilitados por el INE, también de abril, mostraron un repunte del 10,8% respecto al año anterior y del 6,8% frente al mes de marzo, lo que puede estar relacionado con la subida mensual de la firma de hipotecas que hemos visto.
De esta forma, en abril se produjeron un total de 23.578 operaciones de compraventa de viviendas a pesar de que ya no existe la deducción fiscal por este concepto, unos datos que indican un desfase de 5.932 operaciones respecto a la firma de hipotecas, es decir, que éstas últimas se llevaron a cabo en efectivo.
Esto no supone, aclaran los expertos, que todas ellas se hayan pagado con dinero negro, sino que la caída de los precios del mercado inmobiliario ha hecho que muchos cazadores de "gangas" utilicen sus ahorros para este fin.
En el conjunto del mercado, que además de los préstamos para la compra de viviendas incluye los concedidos para adquirir fincas urbanas y rústicas, hasta abril se concedieron 29.510 hipotecas, cifra inferior en un 17,5% a la correspondiente al cuarto mes de 2012.
El importe total de estos préstamos se situó en 3.196 millones de euros, el 21,6% inferior al registrado en abril del año pasado, pero algo superior, el 3,3%, al del mes anterior. El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,57% en abril, un 4,2% más que un año antes.
Por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,94% para préstamos con una duración media de 19 años, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,69%, con una vida media de 20 años.
Los españoles se inclinan de forma mayoritaria por los créditos hipotecarios de interés variable, que eligieron el 91,4% de las hipotecas constituidas en abril, y el euríbor se mantuvo como la referencia más utilizada, ya que fue elegida en el 81% de estos préstamos.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que fueron inscritas en abril en los registros de la propiedad fue de 24.158, lo que representó un descenso interanual del 7,5%.
En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 6%, añade el INE.
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en el mes de abril fueron Andalucía (3.505 y un 11,9% menos que en abril de 2012); Cataluña (2.843 y un 17,4% menos); Madrid (2.758 y un 12% menos); Valencia (1.892 y el 12,6% menos) y País Vasco (757 y el 39,5% menos).
La única comunidad autónoma con variación positiva en el mes de abril fue el Principado de Asturias, donde la firma de estos préstamos creció el 1,5% y se situó en 347.
