El valor de la vivienda libre cae un 47,7% desde el apogeo de la burbuja
A finales de 2013, el precio por metro cuadrado podría situarse en los 1.160 euros, menos de la mitad que hace seis años
Un nuevo informe de Sociedad de Tasación sobre las tendencias del sector inmobiliario recoge un desplome del 47,7% del valor de la vivienda libre en España desde su nivel máximo, alcanzado en 2007, en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria. Además, la tendencia a la baja de los precios se agudiza. En el tercer trimestre de 2011, el descenso fue del 10,5%, frente al retroceso del 13,2% de 2012 y del 15,7% del mismo periodo de este año.
La caída es mayor en las residencias de baja calidad (-22,8%), que en las consideradas de alto standing (-14,3%); así como en las casas de tres o más dormitorios (-15,9%), que en las de dos o menos habitaciones (-12,8%).
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Por autonomías, donde más ha bajado el valor de la vivienda libre ha sido en la Comunidad Valenciana (-51,2%), Cataluña (-50,5%) y Castilla-La Mancha (-46,5%), comunidades en las que más subió el precio de la vivienda y donde más se construyó durante la burbuja. Al contrario, en las que menos ha cedido ha sido en Galicia (-27,3%), Asturias (-27,7%) y Cantabria (-30%).
De cara al futuro, la sociedad estima que el valor de la vivienda libre podría bajar desde los 1.256 euros por metro cuadrado actuales hasta los 1.160 a finales de 2013, menos de la mitad que hace 6 años. Por su parte, para la vivienda nueva prevé una caída desde los 2.212 euros por metro cuadrado de los últimos meses de 2012 a 2.000 euros cuando termine este año.
En cuanto a la actividad del sector, ahora cambia el perfil de los piden una tasación: caen los particulares y crecen los fondos de inversión. Según Juan Fernández Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, esos fondos "no están apostando por España, sino por un producto a bajo precio" y considera que se irán del país en cuanto lo rentabilicen. "No creo que vaya a ser el nuevo mercado hipotecario español", sostiene.
