La venta de viviendas y su precio siguen en caída libre

La venta de viviendas cayó en noviembre un 15,9% respecto al mismo mes de 2012, con 21.847 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo dato más bajo de toda la serie histórica, que comenzó en 2007 (sólo por delante de la cifra de abril de 2012, cuando se vendieron 21.276 casas). El precio medio de la vivienda nueva y usada -cálculos de la Sociedad de Tasación- acumula un descenso del 45,6% desde máximos en 2007.

Juan Fernández Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, no cree que el precio de la vivienda haya tocado suelo y no sabe cuándo lo hará. En cuanto a la compraventa, considera que hay indicadores que muestran más confianza (sobre todo internacional) en España, pero de momento no han promovido que aumenten las transacciones.

Los datos del INE confirman que la tendencia continúa a la baja. De las 21.847 viviendas vendidas en noviembre, 9.823 fueron viviendas nuevas, lo que supone un retroceso interanual del 22,1%. Se acelera la contracción en el mercado de la vivienda, porque en el acumulado del año, de enero a noviembre, la caída es menor, del 7,3%.

Pero si echamos la vista atrás, la venta de vivienda nueva en noviembre se hundió un 63% respecto a noviembre de 2007, en tiempos de la burbuja inmobiliaria.

Sobre el precio medio, la Sociedad de Tasación calcula que el metro cuadrado de la vivienda nueva y usada se sitúa en 1.307 euros, mientras que en 2007 alcanzaba los 2.401 euros. El precio baja en el último trimestre de 2013 en comparación con el cuarto trimestre de 2012 en todas las comunidades excepto en Navarra (15,4%) y La Rioja (9,8%).

El descenso sigue siendo más acusado en las viviendas de calidad baja (-17,4% anual), que en las de mejores calidades (-6,4%).