"Santa Cruz o La Laguna serán como Berlín, imposible acceder a una vivienda": la crisis acorrala a las familias canarias

Santa Cruz de Tenerife

Máximo histórico en precios y mínimo en oferta. Así se encuentra el patio inmobiliario de Canarias, donde el alquiler de una vivienda se encareció un 4,4% en el mes de marzo respecto al mismo periodo del año pasado. Lo más preocupante, y lo reconocen los expertos, es que "no hay freno a la vista".

Desde la Inmobiliaria Olympo, su CEO Vanesa Rubio señala el perfil de las propiedades que se están vendiendo actualmente. Mientras que los inversores buscan viviendas para reformar, las familias se resignan "a lo que encuentren". Principalmente buscan pisos con dos o tres habitaciones y garaje. "Los precios son tan altos que mucha gente no puede optar a esos precios" en las capitales o grandes ciudades. En consecuencia, la actividad inmobiliaria se ha trasladado a la periferia: "Nos vamos a convertir, Santa Cruz o La Laguna, en Berlín. Va a ser imposible acceder a una vivienda".

Rubio radiografía un mercado cada vez más salvaje y marcado por la desesperación de los ciudadanos por encontrar una casa. "A veces nos colapsan la línea de teléfono desde que publicamos una oferta. Tenemos que retirar el anuncio porque, desgraciadamente, es imposible atender tanta demanda", explica describiendo una sensación de "impotencia".

Las señales para no caer en una estafa en la selva inmobiliaria

Ante la desesperación también han proliferado los estafadores. La experta explica cuál es su modus operandi: publican un anuncio en el que la propiedad está ofertada a un precio muy inferior al de mercado y la comunicación es por WhatsApp, sin ver físicamente a la persona y sin recibir una información transparente. "Te hacen creer que estás ante un chollo y te presionan para que hagas un pago por adelantado sin haber visto la vivienda", añade. La clave, según esta experta, reside en hacer siempre una visita.

Las condiciones abusivas para acceder al alquiler de una casa son otra de las claves de la actual crisis habitacional. La CEO de Olympo expone algunos de los límites. "No es legal pedir dos meses de fianza o repercutir los honorarios profesionales de la inmobiliaria a los inquilinos", ha señalado. No obstante, reconoce que los propietarios "sienten esa inseguridad jurídica" y "se ven obligados a pedir una documentación económica normal". Esto, incide, consiste en la nómina, un contrato o la vida laboral.

Visto bueno a limitar la compra a los extranjeros

Sobre la mesa en Canarias está la posibilidad de limitar la compra de vivienda a los ciudadanos extranjeros. El ejecutivo autonómico plantea una estrategia político-jurídica para que la Unión Europea permita, de forma excepcional, poner coto a estas operaciones en las islas. Es una medida que, aunque contradictoria con la libertad de circulación en los Veintisiete, Rubio ve con buenos ojos: "Canarias merece ser protegida, tiene un componente especial".

Además, indica que una de cada tres operaciones de compraventa están protagonizadas actualmente por ciudadanos de origen extranjero y que estos "están comprando de todo" aunque con un componente común: tienen recursos propios y no piden hipotecas: "Compran villas, pero también apartamentos". Las zonas en las que se centran son las turísticas: "El promedio está muy por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado. No estamos en igualdad de condiciones".