El precio de la vivienda subió más del 90% en cinco años

Barcelona

Una familia media española destinó en 2003 a pagar un piso nuevo de 100 metros cuadrados el 55,4% del total de su renta, más del 15% más que en 1998, cuando dedicaba el 40,1% de la renta, según unas hipótesis realizadas por Caixa Catalunya a partir de datos del Ministerio de Fomento y del Instituto Nacional de Estadística (INE). En cinco años los precios de la vivienda aumentaron una media del 91,6%, frente al 27,6% de las rentas medias familiares.

Pese a que el Índice de Referencia para Préstamos Hipotecarios (IRPH) ha pasado en esos cinco años del 5,15% al 3,45% -se abarató un 33%- la vivienda se ha disparado mucho más y hoy es mucho más difícil acceder a la misma vivienda nueva que en 1998. "Estos porcentajes dejan entrever que una parte importante de la población queda al margen del proceso de adquisición de vivienda nueva", subraya Caixa Catalunya en una nota de prensa.

A partir de la disparidad de precios y renta familiar por comunidades autónomas, el informe de Caixa Catalunya realiza una hipotética proyección de la carga financiera que soportaron las familias de cada territorio en 2003. Las familias madrileñas son las que más esfuerzo tuvieron que hacer para adquirir un piso medio con una hipoteca a 15 años, al tener que dedicar al pago del préstamo hipotecario el 70% de su renta anual.

En segundo lugar van las familias del País Vasco, que deben destinar el 68,1% de su renta, seguidas de las de Cataluña (65,1%), Baleares (57%), Castilla y León (53,2%), Cantabria (53%), Asturias (52%) y Andalucía (50,2%). Donde menos gravoso resulta comprar una vivienda es en Castilla-La Mancha (36,4%), Extremadura (37,9%), Murcia (39,2%), Galicia (39,9%), La Rioja (41,1%), Comunidad Valenciana (42,3%), Aragón (48%), Navarra (48,1%) y Canarias (48,7%).