¿Qué pasa si tienes una hipoteca en yenes?

Los españoles que firmaron su hipoteca en yenes no pierden de vista el tipo de cambio de la moneda japonesa desde que ocurrió el terrible terremoto porque de sus oscilaciones va a depender que paguen más o menos por su préstamo.

Las hipotecas en yenes se pusieron muy de moda en España en los años del boom inmobiliario y los que las suscribieron viven estos días en vilo. No pierden de vista el tipo de cambio del yen porque de sus oscilaciones va a depender que paguen más o menos por su préstamo. Si sube el yen frente al euro, como está ocurriendo, tendrán que devolver más de su hipoteca, es decir, del principal.

Sin embargo, los expertos que hemos consultado lanzan un mensaje de tranquilidad: lo que está ocurriendo en Japón puede encarecer las hipotecas en el corto plazo, pero el repunte será pasajero.

Según Soledad Pellón, estratega de mercados de IG Markets, "lo notarían aquellos que tienen que hacer sus revisiones de aquí a dos meses aproximadamente, pero probablemente no más allá. Es hacer previsiones con una bola de cristal, pero, previsiblemente, la apreciación del yen se producirá en los próximos dos meses. Y a partir de entonces veremos un debilitamiento mayor de la moneda japonesa". Por lo tanto, si hasta dentro de dos meses no le toca revisar su hipoteca, la cuota no tendría que verse afectada.

Desde el pasado viernes, cuando se produjo el terremoto de Japón, el yen se ha revalorizado un 4,3%. ¿La explicación? Los japoneses están repatriando sus inversiones para reconstruir el país, lo que está provocando la subida de su moneda. "Sin embargo, a medio-largo plazo Japón tendrá que aplicar una política de estimulación, de bajos tipos de interés e inyecciones de liquidez en el sistema, y esto hará que el yen se debilite", afirma Pellón.

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